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Bremer Straße 18, 49163 Bohmte
Das Grundstück Bremer Straße 18 in Bohmte (Flurstück 170/15) hat 645 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 279 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 645 m² amtliche Fläche, Flurstück 170/15, Gemarkung Bohmte
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 279 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Paketshop / Post 36 m, Bäckerei 62 m, Supermarkt 115 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 170/15 der Gemarkung Bohmte umfasst 645 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 034415021001700015__ |
|---|---|
| Flurstück | 170/15 |
| Gemarkung | Bohmte |
| Gemeinde | Bohmte |
| Amtliche Fläche | 645 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Bremer Straße 18 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 119 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 279 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 48,59 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,72 Personen eher klein, rund 44 % wohnen im Eigentum. Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Bohmte
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 12.634 (2016) | 13.139 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.735 € (2016) | 19.703 € (2021) | +18 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 52 (2016) | 34 (2024) | −35 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 63 (2016) | 99 (2024) | +57 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 30 (2016) | 9 (2024) | −70 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 44 (2016) | 13 (2024) | −70 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Bremer Straße 18 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,6 % Neigung, 2,0 m Höhenunterschied (51 bis 53 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Paketshop / Post (36 m), Bäckerei (62 m), Supermarkt (115 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bohmte Ost ist 155 m entfernt.
- Paketshop / PostDeutsche Post36 m
- BäckereiBäckerei Schmidt62 m
- SupermarktEdeka Kuhlmann115 m
- BushaltestelleBohmte ZOB150 m
- BahnhofBohmte Ost155 m
- Spielplatz–186 m
- SchuleGrundschule Erich Kästner264 m
- CaféEiscafe Terruli384 m
- BankVolksbank Bramgau-Wittlage eG, Filiale Bohmte408 m
- RestaurantGieseke-Asshorn547 m
- KindergartenGemeindekindergarten596 m
- Hausarztpraxis–1,5 km
- Park–3,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Bremer Straße 18 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 279 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bohmte
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 170/15 beträgt 645 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bohmte.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bohmte Ost, 155 m; Bushaltestelle Bohmte ZOB, 150 m; Supermarkt 115 m; Kindergarten 596 m; Schule 264 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 645 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bohmte.
Datenstand: Kataster und Karte 31.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 31.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.