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Am Bogen 13, 49448 Hüde
Das Grundstück Am Bogen 13 in Hüde (Flurstück 033475004000240006__) hat 901 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 174 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 901 m² amtliche Fläche, Flurstück 033475004000240006__, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 174 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 162 m, Café 189 m, Supermarkt 212 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 033475004000240006__ der Gemarkung umfasst 901 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 033475004000240006__ |
|---|---|
| Flurstück | 033475004000240006__ |
| Gemeinde | Hüde |
| Amtliche Fläche | 901 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Bogen 13 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 112 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 174 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 53,67 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,94 Personen eher klein, rund 40 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Hüde
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.145 (2016) | 1.237 (2025) | +8 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.618 € (2016) | 27.559 € (2021) | +34 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 2 (2016) | 3 (2024) | +50 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 3 (2016) | 3 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 4 (2016) | 4 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 4 (2016) | 4 (2024) | +0 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 033475004000240006__ in Hüde; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Bogen 13 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,0 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (41 bis 42 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (162 m), Café (189 m), Supermarkt (212 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lemförde ist 3,5 km entfernt.
- BushaltestelleMöller162 m
- CaféHofcafé Möller189 m
- SupermarktHofladen am Dümmer - Die Gemüsegärtner - 100% Bio212 m
- RestaurantDa Giovanni448 m
- BäckereiBäckerei Overmeyer625 m
- Spielplatz–724 m
- ApothekeBurg Apotheke2,7 km
- Park–2,9 km
- SchuleGrundschule Lemförde3,0 km
- KindergartenDRK Kindergarten Lemförde3,0 km
- BankSparkasse Lemförde3,1 km
- Paketshop / PostPaketshop DHL3,2 km
- BahnhofLemförde3,5 km
- Hausarztpraxis–4,8 km
- KrankenhausKrankenhaus St. Elisabeth11,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Bogen 13 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 174 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Hüde
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 033475004000240006__ beträgt 901 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Hüde.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lemförde, 3,5 km; Bushaltestelle Möller, 162 m; Supermarkt 212 m; Kindergarten 3,0 km; Schule 3,0 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 901 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Hüde.
Datenstand: Kataster und Karte 31.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 31.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.