GrundbuchPlus.de
Strotheweg 84a, 49504 Lotte
Das Grundstück Strotheweg 84a in Lotte (Flurstück 05503901101455______) hat 1.600 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 250 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1984, rund 220 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 400.000 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 343.000 bis 1.512.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.600 m² amtliche Fläche, Flurstück 05503901101455______, Gemarkung
- 250 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude um 1984, ca. 220 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 343.000 bis 1.512.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 95 m, Spielplatz 364 m, Kindergarten 454 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 05503901101455______ der Gemarkung umfasst 1.600 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als b=Baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „A=Acker“.
| Flurstückskennzeichen | 05503901101455______ |
|---|---|
| Flurstück | 05503901101455______ |
| Gemeinde | Lotte |
| Amtliche Fläche | 1.600 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | A=Acker |
| Entwicklungszustand | B=Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Strotheweg 84a hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 250 €/m² festgelegt (Nutzungsart A=Acker). Auf die 1.600 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 400.000 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 250 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | A=Acker |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 282 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 220 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1984. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,65 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,5 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Lotte
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 14.148 (2016) | 13.728 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.098 € (2016) | 20.959 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 20 (2016) | 25 (2024) | +25 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 48 (2016) | 49 (2024) | +2 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 29 (2016) | 27 (2024) | −7 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 37 (2016) | 45 (2024) | +22 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 05503901101455______ in Lotte; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage14,9 % Neigung, 5,2 m Höhenunterschied (68 bis 73 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (95 m), Spielplatz (364 m), Kindergarten (454 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Zechenbahnhof Piesberg ist 2,7 km entfernt.
- BushaltestelleKromschröder95 m
- Spielplatz–364 m
- Kindergarten–454 m
- CaféJan Leysieffer829 m
- ParkBürgerpark862 m
- BankVolksbank SB-Center909 m
- SchuleGrundschule Lotte-Büren937 m
- Hausarztpraxis–1,0 km
- ApothekeWestfalen Apotheke1,0 km
- AutobahnanschlussRastplatz Hasetal West1,3 km
- BäckereiCoppenrath & Wiese Werksverkauf1,5 km
- RestaurantTennessee Mountain1,7 km
- Paketshop / Post–1,8 km
- SupermarktRewe1,8 km
- BahnhofZechenbahnhof Piesberg2,7 km
- KrankenhausKlinikum Osnabrück4,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Strotheweg 84a wert?
Der Boden allein ist rund 400.000 € wert (1.600 m² × 250 €/m²). Mit dem Gebäude um 1984, rund 220 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 343.000 bis 1.512.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 220 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lotte
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lotte, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 05503901101455______ beträgt 1.600 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 05503901101455______ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lotte gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „A=Acker“, der Entwicklungszustand „B=Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lotte.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
250 €/m² (Stichtag 01.01.2026, A=Acker); mal Fläche ergibt das rund 400.000 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 343.000 bis 1.512.000 € (Stand 04.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 400.000 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Zechenbahnhof Piesberg, 2,7 km; Bushaltestelle Kromschröder, 95 m; Supermarkt 1,8 km; Kindergarten 454 m; Schule 937 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.600 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lotte.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.