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Hamm-Mühle 24, 52222 Stolberg (Rhld.)
Das Grundstück Hamm-Mühle 24 in Stolberg (Rhld.) (Flurstück 1397) hat 537 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 0 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 268 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 0 bis 0 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 537 m² amtliche Fläche, Flurstück 1397, Gemarkung Stolberg
- 0 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Marktwert-Spanne 0 bis 0 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 290 m, Spielplatz 312 m, Kindergarten 380 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1397 der Gemarkung Stolberg umfasst 537 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als fläche der Land- und Forstwirtschaft, in einer Zone mit der Nutzungsart „forstwirtschaftliche Fläche“.
| Flurstückskennzeichen | 05426104901397______ |
|---|---|
| Flurstück | 1397 |
| Gemarkung | Stolberg |
| Gemeinde | Stolberg (Rhld.) |
| Amtliche Fläche | 537 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | forstwirtschaftliche Fläche |
| Entwicklungszustand | Fläche der Land- und Forstwirtschaft |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hamm-Mühle 24 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 0 €/m² festgelegt (Nutzungsart forstwirtschaftliche Fläche). Auf die 537 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 268 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 0 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | forstwirtschaftliche Fläche |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 60,52 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Stolberg (Rhld.)
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 56.366 (2016) | 57.678 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.732 € (2016) | 20.137 € (2021) | +20 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 74 (2016) | 1 (2023) | −99 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 124 (2016) | 1 (2023) | −99 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 51 (2016) | 52 (2024) | +2 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 74 (2016) | 75 (2024) | +1 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hamm-Mühle 24 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,8 % Neigung, 1,3 m Höhenunterschied (176 bis 177 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (290 m), Spielplatz (312 m), Kindergarten (380 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Stolberg Schneidmühle ist 742 m entfernt.
- BushaltestelleKohlbusch Buschstraße290 m
- Spielplatz–312 m
- KindergartenKindertagesstätte Mozartstraße380 m
- Hausarztpraxis–523 m
- BäckereiMoss525 m
- Café–527 m
- Paketshop / Post–540 m
- Park–598 m
- ApothekeEngel-Apotheke618 m
- SupermarktNetto Marken-Discount622 m
- BankSparkasse Aachen625 m
- SchuleKatholische Grundschule Atsch644 m
- BahnhofStolberg Schneidmühle742 m
- RestaurantTom Yam Gung774 m
- KrankenhausBethlehem Gesundheitszentrum1,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hamm-Mühle 24 wert?
Der Boden allein ist rund 268 € wert (537 m² × 0 €/m²). Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 0 bis 0 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Stolberg (Rhld.)
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Stolberg (Rhld.), ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1397 beträgt 537 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1397 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Stolberg (Rhld.) gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „forstwirtschaftliche Fläche“, der Entwicklungszustand „Fläche der Land- und Forstwirtschaft“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Stolberg (Rhld.).
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
0 €/m² (Stichtag 01.01.2026, forstwirtschaftliche Fläche); mal Fläche ergibt das rund 268 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 0 bis 0 € (Stand 30.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 268 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Stolberg Schneidmühle, 742 m; Bushaltestelle Kohlbusch Buschstraße, 290 m; Supermarkt 622 m; Kindergarten 380 m; Schule 644 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 537 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Stolberg (Rhld.).
Datenstand: Kataster und Karte 30.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 30.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.