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Lambertusweg 14, 54441 Ayl
Das Grundstück Lambertusweg 14 in Ayl (Flurstück 072740006001950002__) hat 1.622 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 0 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1978, rund 223 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 649 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 418.000 bis 1.063.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.622 m² amtliche Fläche, Flurstück 072740006001950002__, Gemarkung Ayl
- 0 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1978, ca. 223 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 418.000 bis 1.063.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 136 m, Park 588 m, Spielplatz 700 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 072740006001950002__ der Gemarkung Ayl umfasst 1.622 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als lF, in einer Zone mit der Nutzungsart „F“.
| Flurstückskennzeichen | 072740006001950002__ |
|---|---|
| Flurstück | 072740006001950002__ |
| Gemarkung | Ayl |
| Gemeinde | Ayl |
| Amtliche Fläche | 1.622 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | F |
| Entwicklungszustand | LF |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Lambertusweg 14 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 0 €/m² festgelegt (Nutzungsart F). Auf die 1.622 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 649 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 0 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 9900 |
| Nutzungsart | F |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 143 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 223 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1978. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 55,87 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage25,2 % Neigung, 8,8 m Höhenunterschied (177 bis 186 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (136 m), Park (588 m), Spielplatz (700 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Saarburg ist 2,3 km entfernt.
- BushaltestelleAyl, Lambertusweg136 m
- Park–588 m
- Spielplatz–700 m
- KindergartenKindertagesstätte Ayl719 m
- RestaurantZum Alten Fritz840 m
- Bäckerei–1,2 km
- SupermarktLidl1,7 km
- CaféIntegratives Begegnungscafe Urban1,9 km
- Paketshop / PostDeutsche Post Schreibwaren Neimann2,2 km
- BankSparkasse Saarburg2,2 km
- ApothekeLiebfrauen Apotheke2,3 km
- BahnhofSaarburg2,3 km
- Hausarztpraxis–2,4 km
- SchuleGeschwister-Scholl-Schule2,5 km
- KrankenhausKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg3,2 km
- AutobahnanschlussMarkusberg14,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Lambertusweg 14 wert?
Der Boden allein ist rund 649 € wert (1.622 m² × 0 €/m²). Mit dem Gebäude um 1978, rund 223 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 418.000 bis 1.063.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 223 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ayl
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Ayl, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 072740006001950002__ beträgt 1.622 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 072740006001950002__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Ayl gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „F“, der Entwicklungszustand „LF“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ayl.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
0 €/m² (Stichtag 01.01.2026, F); mal Fläche ergibt das rund 649 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 418.000 bis 1.063.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 649 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Saarburg, 2,3 km; Bushaltestelle Ayl, Lambertusweg, 136 m; Supermarkt 1,7 km; Kindergarten 719 m; Schule 2,5 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.622 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ayl.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.