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Staudernheimer Straße 14, 55571 Odernheim am Glan
Das Grundstück Staudernheimer Straße 14 in Odernheim am Glan (Flurstück 072050000013160003__) hat 1.650 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1900, rund 499 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 107.250 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 368.000 bis 2.496.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.650 m² amtliche Fläche, Flurstück 072050000013160003__, Gemarkung Odernheim
- 65 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1900, ca. 499 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 368.000 bis 2.496.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 61 m, Spielplatz 140 m, Restaurant 143 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 072050000013160003__ der Gemarkung Odernheim umfasst 1.650 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als b, in einer Zone mit der Nutzungsart „WA“.
| Flurstückskennzeichen | 072050000013160003__ |
|---|---|
| Flurstück | 072050000013160003__ |
| Gemarkung | Odernheim |
| Gemeinde | Odernheim am Glan |
| Amtliche Fläche | 1.650 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | WA |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Staudernheimer Straße 14 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 65 €/m² festgelegt (Nutzungsart WA). Auf die 1.650 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 107.250 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 65 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 0202 |
| Nutzungsart | WA |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 160 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 499 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1900. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 36,95 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Odernheim am Glan
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.676 (2016) | 1.747 (2024) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.905 € (2016) | 20.673 € (2021) | +15 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 072050000013160003__ in Odernheim am Glan; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage13,0 % Neigung, 4,5 m Höhenunterschied (143 bis 147 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (61 m), Spielplatz (140 m), Restaurant (143 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Staudernheim ist 1,4 km entfernt.
- BushaltestelleOdernheim, Staudernheimer Straße61 m
- Spielplatz–140 m
- RestaurantWeingut H. Grossarth143 m
- SchuleDisibodenberg-Schule247 m
- Hausarztpraxis–362 m
- KindergartenLilliput380 m
- CaféCafé Augenweide408 m
- BankSparkasse521 m
- BäckereiBio Bäckerei Disibodenberg707 m
- BahnhofStaudernheim1,4 km
- SupermarktNetto Marken-Discount3,7 km
- Paketshop / PostPost SiS-Filiale3,9 km
- ApothekeKurapotheke3,9 km
- Park–3,9 km
- KrankenhausGesundheitszentrum Glantal7,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Staudernheimer Straße 14 wert?
Der Boden allein ist rund 107.250 € wert (1.650 m² × 65 €/m²). Mit dem Gebäude um 1900, rund 499 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 368.000 bis 2.496.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 499 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Odernheim am Glan
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 072050000013160003__ beträgt 1.650 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „WA“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Odernheim am Glan.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
65 €/m² (Stichtag 01.01.2026, WA); mal Fläche ergibt das rund 107.250 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 368.000 bis 2.496.000 € (Stand 04.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 107.250 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Staudernheim, 1,4 km; Bushaltestelle Odernheim, Staudernheimer Straße, 61 m; Supermarkt 3,7 km; Kindergarten 380 m; Schule 247 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.650 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Odernheim am Glan.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.