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Staudernheimer Straße 15b, 55571 Odernheim am Glan
Das Grundstück Staudernheimer Straße 15b in Odernheim am Glan (Flurstück 072050000013300004__) hat 1.310 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1924, rund 250 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 85.150 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 225.000 bis 1.283.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.310 m² amtliche Fläche, Flurstück 072050000013300004__, Gemarkung Odernheim
- 65 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1924, ca. 250 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 225.000 bis 1.283.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 13 m, Spielplatz 188 m, Restaurant 209 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 072050000013300004__ der Gemarkung Odernheim umfasst 1.310 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als b, in einer Zone mit der Nutzungsart „WA“.
| Flurstückskennzeichen | 072050000013300004__ |
|---|---|
| Flurstück | 072050000013300004__ |
| Gemarkung | Odernheim |
| Gemeinde | Odernheim am Glan |
| Amtliche Fläche | 1.310 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | WA |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Staudernheimer Straße 15b hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 65 €/m² festgelegt (Nutzungsart WA). Auf die 1.310 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 85.150 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 65 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 0202 |
| Nutzungsart | WA |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 160 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 250 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1924. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 50,67 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,13 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 072050000013300004__ in Odernheim am Glan; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage7,9 % Neigung, 2,8 m Höhenunterschied (147 bis 150 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (13 m), Spielplatz (188 m), Restaurant (209 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Staudernheim ist 1,4 km entfernt.
- BushaltestelleOdernheim, Staudernheimer Straße13 m
- Spielplatz–188 m
- RestaurantWeingut H. Grossarth209 m
- SchuleDisibodenberg-Schule318 m
- Hausarztpraxis–408 m
- KindergartenLilliput431 m
- CaféCafé Augenweide464 m
- BankSparkasse569 m
- BäckereiBio Bäckerei Disibodenberg730 m
- BahnhofStaudernheim1,4 km
- SupermarktNetto Marken-Discount3,6 km
- Paketshop / PostPost SiS-Filiale3,8 km
- ApothekeKurapotheke3,8 km
- Park–3,9 km
- KrankenhausGesundheitszentrum Glantal7,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Staudernheimer Straße 15b wert?
Der Boden allein ist rund 85.150 € wert (1.310 m² × 65 €/m²). Mit dem Gebäude um 1924, rund 250 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 225.000 bis 1.283.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 250 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Odernheim am Glan
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Odernheim am Glan, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 072050000013300004__ beträgt 1.310 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 072050000013300004__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Odernheim am Glan gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „WA“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Odernheim am Glan.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
65 €/m² (Stichtag 01.01.2026, WA); mal Fläche ergibt das rund 85.150 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 225.000 bis 1.283.000 € (Stand 04.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 85.150 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Staudernheim, 1,4 km; Bushaltestelle Odernheim, Staudernheimer Straße, 13 m; Supermarkt 3,6 km; Kindergarten 431 m; Schule 318 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.310 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Odernheim am Glan.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.