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Hildegardisweg 8, 55571 Odernheim am Glan
Das Grundstück Hildegardisweg 8 in Odernheim am Glan (Flurstück 07205000005221______) hat 614 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 120 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 2011, rund 156 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 73.680 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 188.000 bis 856.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 614 m² amtliche Fläche, Flurstück 07205000005221______, Gemarkung Odernheim
- 120 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude um 2011, ca. 156 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 188.000 bis 856.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Spielplatz 151 m, Bäckerei 368 m, Bushaltestelle 422 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 07205000005221______ der Gemarkung Odernheim umfasst 614 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als b, in einer Zone mit der Nutzungsart „WA“.
| Flurstückskennzeichen | 07205000005221______ |
|---|---|
| Flurstück | 07205000005221______ |
| Gemarkung | Odernheim |
| Gemeinde | Odernheim am Glan |
| Amtliche Fläche | 614 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | WA |
| Entwicklungszustand | B |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 07205000005221______ auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 07205000005221______ in Odernheim am Glan; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hildegardisweg 8 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 120 €/m² festgelegt (Nutzungsart WA). Auf die 614 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 73.680 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 120 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 0205 |
| Nutzungsart | WA |
Hildegardisweg 8 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 200 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 156 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 2011. Ein Gebäude dieser Baualtersklasse entspricht in der Regel schon neueren Energiestandards. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 24,69 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,25 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Odernheim am Glan
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.676 (2016) | 1.747 (2024) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.905 € (2016) | 20.673 € (2021) | +15 % |
Umgebung von Hildegardisweg 8 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage12,0 % Neigung, 4,2 m Höhenunterschied (172 bis 176 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 07205000005221______ tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (151 m), Bäckerei (368 m), Bushaltestelle (422 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Staudernheim ist 2,4 km entfernt.
- Spielplatz–151 m
- BäckereiBio Bäckerei Disibodenberg368 m
- BushaltestelleOdernheim Friedhof422 m
- RestaurantPizzeria Da Pompeo634 m
- BankSparkasse646 m
- Hausarztpraxis–739 m
- KindergartenLilliput748 m
- CaféCafé Augenweide759 m
- SchuleDisibodenberg-Schule944 m
- BahnhofStaudernheim2,4 km
- Park–3,1 km
- SupermarktNetto Marken-Discount4,5 km
- Paketshop / PostPost SiS-Filiale4,7 km
- ApothekeKurapotheke4,7 km
- KrankenhausGesundheitszentrum Glantal6,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hildegardisweg 8 wert?
Der Boden allein ist rund 73.680 € wert (614 m² × 120 €/m²). Mit dem Gebäude um 2011, rund 156 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 188.000 bis 856.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 156 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Odernheim am Glan
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 07205000005221______ beträgt 614 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „WA“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Odernheim am Glan.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
120 €/m² (Stichtag 01.01.2026, WA); mal Fläche ergibt das rund 73.680 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 188.000 bis 856.000 € (Stand 04.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 73.680 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Staudernheim, 2,4 km; Bushaltestelle Odernheim Friedhof, 422 m; Supermarkt 4,5 km; Kindergarten 748 m; Schule 944 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 614 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Odernheim am Glan.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.