GrundbuchPlus.de
Hildegardisweg 27, 55571 Odernheim am Glan
Das Grundstück Hildegardisweg 27 in Odernheim am Glan (Flurstück 07205000005226______) hat 642 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 120 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 2020, rund 144 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 77.040 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 178.000 bis 786.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 642 m² amtliche Fläche, Flurstück 07205000005226______, Gemarkung Odernheim
- 120 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 2020, ca. 144 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 178.000 bis 786.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Spielplatz 164 m, Bäckerei 430 m, Bushaltestelle 491 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 07205000005226______ der Gemarkung Odernheim umfasst 642 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als b, in einer Zone mit der Nutzungsart „WA“.
| Flurstückskennzeichen | 07205000005226______ |
|---|---|
| Flurstück | 07205000005226______ |
| Gemarkung | Odernheim |
| Gemeinde | Odernheim am Glan |
| Amtliche Fläche | 642 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | WA |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hildegardisweg 27 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 120 €/m² festgelegt (Nutzungsart WA). Auf die 642 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 77.040 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 120 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 0205 |
| Nutzungsart | WA |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 92 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 144 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 2020. Ein Gebäude dieser Baualtersklasse entspricht in der Regel schon neueren Energiestandards. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 37,25 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,33 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 07205000005226______ in Odernheim am Glan; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage14,8 % Neigung, 5,2 m Höhenunterschied (175 bis 180 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (164 m), Bäckerei (430 m), Bushaltestelle (491 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Staudernheim ist 2,5 km entfernt.
- Spielplatz–164 m
- BäckereiBio Bäckerei Disibodenberg430 m
- BushaltestelleOdernheim Friedhof491 m
- RestaurantPizzeria Da Pompeo702 m
- BankSparkasse713 m
- Hausarztpraxis–798 m
- KindergartenLilliput809 m
- CaféCafé Augenweide823 m
- SchuleDisibodenberg-Schule1,0 km
- BahnhofStaudernheim2,5 km
- Park–3,0 km
- SupermarktNetto Marken-Discount4,5 km
- Paketshop / PostPost SiS-Filiale4,7 km
- ApothekeKurapotheke4,7 km
- KrankenhausGesundheitszentrum Glantal6,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hildegardisweg 27 wert?
Der Boden allein ist rund 77.040 € wert (642 m² × 120 €/m²). Mit dem Gebäude um 2020, rund 144 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 178.000 bis 786.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 144 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Odernheim am Glan
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Odernheim am Glan, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 07205000005226______ beträgt 642 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 07205000005226______ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Odernheim am Glan gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „WA“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Odernheim am Glan.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
120 €/m² (Stichtag 01.01.2026, WA); mal Fläche ergibt das rund 77.040 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 178.000 bis 786.000 € (Stand 04.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 77.040 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Staudernheim, 2,5 km; Bushaltestelle Odernheim Friedhof, 491 m; Supermarkt 4,5 km; Kindergarten 809 m; Schule 1,0 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 642 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Odernheim am Glan.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.