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Hallgarter Straße 14, 56357 Lierschied
Das Grundstück Hallgarter Straße 14 in Lierschied (Flurstück 91) hat 413 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 45 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 18.585 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 15.000 bis 21.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 413 m² amtliche Fläche, Flurstück 91, Flur 21
- 45 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 15.000 bis 21.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bäckerei 161 m, Paketshop / Post 161 m, Spielplatz 254 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 91 (Flur 21) in Lierschied umfasst 413 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „M“.
| Flurstückskennzeichen | 07091302100091______ |
|---|---|
| Flurstück | 91 |
| Flur | 21 |
| Gemeinde | Lierschied |
| Amtliche Fläche | 413 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | M |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 91 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 91 in Lierschied; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hallgarter Straße 14 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 45 €/m² festgelegt (Nutzungsart M). Auf die 413 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 18.585 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 45 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 0010 |
| Nutzungsart | M |
Hallgarter Straße 14 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 42,16 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,13 Personen durchschnittlich groß, rund 56 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Lierschied
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 467 (2016) | 475 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.711 € (2016) | 19.678 € (2021) | +11 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 2 (2016) | 4 (2024) | +100 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 3 (2016) | 4 (2024) | +33 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 1 (2018) | 1 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 2 (2018) | 1 (2024) | −50 % |
Umgebung von Hallgarter Straße 14 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage13,1 % Neigung, 4,6 m Höhenunterschied (248 bis 252 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 91 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bäckerei (161 m), Paketshop / Post (161 m), Spielplatz (254 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof St. Goarshausen ist 2,7 km entfernt.
- BäckereiHeidi's Backstube161 m
- Paketshop / PostDHL Paketshop 480161 m
- Spielplatz–254 m
- BushaltestelleHasenbachtal459 m
- Park–1,5 km
- RestaurantGasthaus & Pension "Herrmanns-Mühle"1,9 km
- SchuleLoreleyschule2,2 km
- CaféCafé Restaurant Loreley2,6 km
- BankSparkasse Naspa2,7 km
- SupermarktREWE2,7 km
- ApothekeRheingold-Apotheke2,7 km
- BahnhofSt. Goarshausen2,7 km
- Hausarztpraxis–2,8 km
- KindergartenKindergarten "Arche am Rhein"2,9 km
- KrankenhausPaulinenstift8,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hallgarter Straße 14 wert?
Der Boden allein ist rund 18.585 € wert (413 m² × 45 €/m²). Mit dem Gebäude um 1950 ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 15.000 bis 21.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lierschied
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lierschied, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 91 beträgt 413 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 91 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lierschied gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „M“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lierschied.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
45 €/m² (Stichtag 01.01.2026, M); mal Fläche ergibt das rund 18.585 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 15.000 bis 21.000 € (Stand 07.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 18.585 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof St. Goarshausen, 2,7 km; Bushaltestelle Hasenbachtal, 459 m; Supermarkt 2,7 km; Kindergarten 2,9 km; Schule 2,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 413 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lierschied.
Datenstand: Kataster und Karte 07.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 07.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.