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An der Hardt 11, 57368 Lennestadt
Das Grundstück An der Hardt 11 in Lennestadt (Flurstück 199) hat 411 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1954, rund 219 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 26.715 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 189.000 bis 491.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 411 m² amtliche Fläche, Flurstück 199, Gemarkung Altenhundem
- 65 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1954, ca. 219 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 189.000 bis 491.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 59 m, Schule 217 m, Park 392 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 199 der Gemarkung Altenhundem umfasst 411 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „allgemeines Wohngebiet“. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 05155602000199______ |
|---|---|
| Flurstück | 199 |
| Gemarkung | Altenhundem |
| Flur | 20 |
| Gemeinde | Lennestadt |
| Amtliche Fläche | 411 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | allgemeines Wohngebiet |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 199 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 199 in Lennestadt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die An der Hardt 11 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 65 €/m² festgelegt (Nutzungsart allgemeines Wohngebiet). Auf die 411 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 26.715 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 65 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | allgemeines Wohngebiet |
An der Hardt 11 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 94 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 219 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1954. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 31,16 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6).
Umgebung von An der Hardt 11 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage30,2 % Neigung, 10,6 m Höhenunterschied (303 bis 314 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 199 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (59 m), Schule (217 m), Park (392 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lennestadt-Altenhundem ist 3,1 km entfernt.
- BushaltestelleLangenei Schweinsberg59 m
- Schule–217 m
- Park–392 m
- Spielplatz–398 m
- RestaurantHolländer Ecke612 m
- CaféHofcafe Heinemann1,1 km
- SupermarktLidl2,5 km
- KindergartenSt. Marien Kindergarten Altenhundem2,7 km
- ApothekeAlte Apotheke2,9 km
- BäckereiHesse2,9 km
- BankSparkasse3,0 km
- Hausarztpraxis–3,0 km
- KrankenhausSt. Josefs-Hospital3,1 km
- BahnhofLennestadt-Altenhundem3,1 km
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 5283,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist An der Hardt 11 wert?
Der Boden allein ist rund 26.715 € wert (411 m² × 65 €/m²). Mit dem Gebäude um 1954, rund 219 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 189.000 bis 491.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 219 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lennestadt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lennestadt, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 199 beträgt 411 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 199 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lennestadt gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „allgemeines Wohngebiet“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lennestadt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
65 €/m² (Stichtag 01.01.2026, allgemeines Wohngebiet); mal Fläche ergibt das rund 26.715 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 189.000 bis 491.000 € (Stand 10.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 26.715 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lennestadt-Altenhundem, 3,1 km; Bushaltestelle Langenei Schweinsberg, 59 m; Supermarkt 2,5 km; Kindergarten 2,7 km; Schule 217 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 411 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lennestadt.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.