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Hauptstraße 20 A, 57629 Linden
Das Grundstück Hauptstraße 20 A in Linden (Flurstück 07043600100067______) hat 1.261 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 44 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Der Bodenwert liegt bei rund 55.484 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 106.000 bis 617.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.261 m² amtliche Fläche, Flurstück 07043600100067______, Gemarkung Linden
- 44 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Marktwert-Spanne 106.000 bis 617.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 07043600100067______ der Gemarkung Linden umfasst 1.261 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als b, in einer Zone mit der Nutzungsart „MDW“.
| Flurstückskennzeichen | 07043600100067______ |
|---|---|
| Flurstück | 07043600100067______ |
| Gemarkung | Linden |
| Gemeinde | Linden |
| Amtliche Fläche | 1.261 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | MDW |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hauptstraße 20 A hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 44 €/m² festgelegt (Nutzungsart MDW). Auf die 1.261 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 55.484 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 44 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 0030 |
| Nutzungsart | MDW |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 32,94 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6).
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von zwei geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage12,9 % Neigung, 4,5 m Höhenunterschied (462 bis 466 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Zu Einrichtungen im Umkreis liegen für dieses Flurstück keine Daten vor.
Was ist Hauptstraße 20 A wert?
Der Boden allein ist rund 55.484 € wert (1.261 m² × 44 €/m²). Mit dem Gebäude um 1926, rund 120 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 106.000 bis 617.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 120 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Linden
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 07043600100067______ beträgt 1.261 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „MDW“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Linden.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
44 €/m² (Stichtag 01.01.2026, MDW); mal Fläche ergibt das rund 55.484 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 106.000 bis 617.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 55.484 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Hauptstraße 20 A liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.261 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Linden.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.