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Beckerskamp 29, 59320 Ennigerloh
Das Grundstück Beckerskamp 29 in Ennigerloh (Flurstück 201) hat 618 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 145 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 89.610 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 618 m² amtliche Fläche, Flurstück 201, Gemarkung Ennigerloh
- 145 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 89.610 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 118 m, Spielplatz 155 m, Kindergarten 159 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 201 der Gemarkung Ennigerloh umfasst 618 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 05506202500201______ |
|---|---|
| Flurstück | 201 |
| Gemarkung | Ennigerloh |
| Gemeinde | Ennigerloh |
| Amtliche Fläche | 618 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Beckerskamp 29 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 145 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 618 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 89.610 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 145 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 45,54 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,25 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Beckerskamp 29 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,3 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (103 bis 103 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (118 m), Spielplatz (155 m), Kindergarten (159 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Beckum-Neubeckum ist 3,7 km entfernt.
- BushaltestelleOelder Straße 61118 m
- Spielplatz–155 m
- KindergartenElterninitiative Kindergruppe Arche Noah e.V.159 m
- Park–229 m
- SupermarktNetto Marken-Discount628 m
- BäckereiHosselmann692 m
- Paketshop / PostFiliale Deutsche Post713 m
- BankVolksbank722 m
- CaféSan Remo778 m
- Hausarztpraxis–791 m
- RestaurantDer Mediterraner805 m
- ApothekeBußmanns Apotheke Ennigerloh824 m
- SchuleSt. Jakobus-Schule873 m
- BahnhofBeckum-Neubeckum3,7 km
- KrankenhausMarienhospital7,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Beckerskamp 29 wert?
Der Boden allein ist rund 89.610 € wert (618 m² × 145 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ennigerloh
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 201 beträgt 618 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ennigerloh.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
145 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 89.610 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Beckum-Neubeckum, 3,7 km; Bushaltestelle Oelder Straße 61, 118 m; Supermarkt 628 m; Kindergarten 159 m; Schule 873 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 618 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ennigerloh.
Datenstand: Kataster und Karte 29.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 29.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.