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Ostring 10, 59558 Lippstadt
Das Grundstück Ostring 10 in Lippstadt (Flurstück 563) hat 657 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 130 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1975, rund 90 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 85.410 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 100.000 bis 293.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hochwasser.
Analyse GrundbuchPlus- 657 m² amtliche Fläche, Flurstück 563, Gemarkung Hörste
- 130 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude um 1975, ca. 90 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 100.000 bis 293.000 €
- Risiko-Check: Hochwasser
- Spielplatz 184 m, Bushaltestelle 237 m, Kindergarten 332 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 563 der Gemarkung Hörste umfasst 657 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „WA/WR“.
| Flurstückskennzeichen | 05188000400563______ |
|---|---|
| Flurstück | 563 |
| Gemarkung | Hörste |
| Flur | 4 |
| Gemeinde | Lippstadt |
| Amtliche Fläche | 657 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | WA/WR |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 563 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 563 in Lippstadt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Ostring 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 130 €/m² festgelegt (Nutzungsart WA/WR). Auf die 657 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 85.410 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 130 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | WA/WR |
Ostring 10 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 115 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 90 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1975. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 51,05 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,78 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Lippstadt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 67.812 (2016) | 68.383 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.126 € (2016) | 23.464 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 123 (2016) | 45 (2024) | −63 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 336 (2016) | 174 (2024) | −48 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 165 (2016) | 45 (2024) | −73 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 370 (2016) | 229 (2024) | −38 % |
Umgebung von Ostring 10 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hochwasser.
- HochwasserIn amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Tiefe zeigt die Live-Analyse.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,3 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (83 bis 83 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 563 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (184 m), Bushaltestelle (237 m), Kindergarten (332 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Ehringhausen (Kr Lippst) ist 2,8 km entfernt.
- Spielplatz–184 m
- BushaltestelleSalzkotten-Hörste, Kirchweg237 m
- KindergartenKindergarten Hörste332 m
- BäckereiBäckerei Redder335 m
- Hausarztpraxis–361 m
- RestaurantLandhaus Günther389 m
- SupermarktNetto Marken-Discount431 m
- BankVolksbank601 m
- CaféSchäfermeiers Kaffeescheune2,7 km
- BahnhofEhringhausen (Kr Lippst)2,8 km
- ApothekeLinden Apotheke3,2 km
- SchuleLudwig Fresenius Schulen3,3 km
- Park–4,1 km
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 5544,5 km
- KrankenhausChristliches Krankenhaus (Wiedenbrücker Straße)6,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Ostring 10 wert?
Der Boden allein ist rund 85.410 € wert (657 m² × 130 €/m²). Mit dem Gebäude um 1975, rund 90 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 100.000 bis 293.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 90 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lippstadt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 563 beträgt 657 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „WA/WR“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lippstadt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
130 €/m² (Stichtag 01.01.2026, WA/WR); mal Fläche ergibt das rund 85.410 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 100.000 bis 293.000 € (Stand 05.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 85.410 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Ja, das Flurstück ist in amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Wassertiefe zeigt die Live-Analyse.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Ehringhausen (Kr Lippst), 2,8 km; Bushaltestelle Salzkotten-Hörste, Kirchweg, 237 m; Supermarkt 431 m; Kindergarten 332 m; Schule 3,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 657 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lippstadt.
Datenstand: Kataster und Karte 05.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 05.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.