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Bei der Ringeljucht 9, 59590 Geseke
Das Grundstück Bei der Ringeljucht 9 in Geseke (Flurstück 1200) hat 600 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1981, rund 250 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 96.000 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 202.000 bis 1.197.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 600 m² amtliche Fläche, Flurstück 1200, Gemarkung Geseke
- 160 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude um 1981, ca. 250 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 202.000 bis 1.197.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 178 m, Paketshop / Post 339 m, Spielplatz 345 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1200 der Gemarkung Geseke umfasst 600 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als b=Baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „A=Acker“.
| Flurstückskennzeichen | 05146801401200______ |
|---|---|
| Flurstück | 1200 |
| Gemarkung | Geseke |
| Gemeinde | Geseke |
| Amtliche Fläche | 600 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | A=Acker |
| Entwicklungszustand | B=Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Bei der Ringeljucht 9 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 160 €/m² festgelegt (Nutzungsart A=Acker). Auf die 600 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 96.000 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 160 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | A=Acker |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 160 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 250 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 54 m² Grundfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1981. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,56 Personen eher groß, rund 61 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Geseke
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 21.129 (2016) | 21.013 (2025) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.425 € (2016) | 21.417 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 75 (2016) | 23 (2024) | −69 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 129 (2016) | 34 (2024) | −74 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 85 (2016) | 29 (2024) | −66 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 114 (2016) | 49 (2024) | −57 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Bei der Ringeljucht 9 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,7 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (106 bis 107 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (178 m), Paketshop / Post (339 m), Spielplatz (345 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Geseke ist 888 m entfernt.
- BushaltestelleRichter178 m
- Paketshop / PostThereses Lädchen - Hellweg Kiosk339 m
- SpielplatzSpielplatz Leo-Lüüs-Straße345 m
- SchuleSchulzentrum Mitte497 m
- Bank–541 m
- Kindergarten–571 m
- RestaurantTaffi Pizzeria590 m
- Park–592 m
- CaféAnna´s Cafe635 m
- BäckereiCafe Grundmann657 m
- SupermarktPenny672 m
- ApothekeSonnen Apotheke684 m
- KrankenhausHospital zum Hl. Geist Geseke737 m
- Hausarztpraxis–756 m
- BahnhofGeseke888 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Bei der Ringeljucht 9 wert?
Der Boden allein ist rund 96.000 € wert (600 m² × 160 €/m²). Mit dem Gebäude um 1981, rund 250 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 202.000 bis 1.197.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 250 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Geseke
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1200 beträgt 600 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „A=Acker“, der Entwicklungszustand „B=Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Geseke.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
160 €/m² (Stichtag 01.01.2026, A=Acker); mal Fläche ergibt das rund 96.000 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 202.000 bis 1.197.000 € (Stand 12.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 96.000 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Bei der Ringeljucht 9 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Geseke, 888 m; Bushaltestelle Richter, 178 m; Supermarkt 672 m; Kindergarten 571 m; Schule 497 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 600 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Geseke.
Datenstand: Kataster und Karte 12.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 12.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.