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Unter der Tonne 13, 59929 Brilon
Das Grundstück Unter der Tonne 13 in Brilon (Flurstück 692) hat 594 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1985, rund 149 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 118.800 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 182.000 bis 461.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 594 m² amtliche Fläche, Flurstück 692, Gemarkung Brilon
- 200 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1985, ca. 149 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 182.000 bis 461.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 215 m, Hausarztpraxis 385 m, Spielplatz 398 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 692 der Gemarkung Brilon umfasst 594 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 05117702900692______ |
|---|---|
| Flurstück | 692 |
| Gemarkung | Brilon |
| Flur | 29 |
| Gemeinde | Brilon |
| Amtliche Fläche | 594 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 692 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 692 in Brilon; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Unter der Tonne 13 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 200 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 594 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 118.800 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 200 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
Unter der Tonne 13 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 95 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 149 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1985. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 58,36 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,06 Personen durchschnittlich groß, rund 80 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Brilon
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 25.611 (2016) | 25.236 (2025) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.651 € (2016) | 23.349 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 28 (2016) | 20 (2024) | −29 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 78 (2016) | 49 (2024) | −37 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 22 (2016) | 25 (2024) | +14 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 56 (2016) | 30 (2024) | −46 % |
Umgebung von Unter der Tonne 13 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage16,5 % Neigung, 5,8 m Höhenunterschied (428 bis 434 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 692 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (215 m), Hausarztpraxis (385 m), Spielplatz (398 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Brilon Stadt ist 606 m entfernt.
- BushaltestelleStadtwerke215 m
- Hausarztpraxis–385 m
- Spielplatz–398 m
- RestaurantDa Giovanni399 m
- KindergartenDRK-Kindertageseinrichtung412 m
- SupermarktNetto Marken-Discount413 m
- Park–460 m
- BäckereiIsken484 m
- ApothekeAdler Apotheke562 m
- BahnhofBrilon Stadt606 m
- Schule–625 m
- BankVolksbank669 m
- Café–887 m
- KrankenhausStädtisches Krankenhaus Maria-Hilf972 m
- Paketshop / PostDHL1,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Unter der Tonne 13 wert?
Der Boden allein ist rund 118.800 € wert (594 m² × 200 €/m²). Mit dem Gebäude um 1985, rund 149 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 182.000 bis 461.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 149 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Brilon
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Brilon, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 692 beträgt 594 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 692 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Brilon gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Brilon.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
200 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 118.800 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 182.000 bis 461.000 € (Stand 08.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 118.800 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Brilon Stadt, 606 m; Bushaltestelle Stadtwerke, 215 m; Supermarkt 413 m; Kindergarten 412 m; Schule 625 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 594 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Brilon.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.