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Schleitenstraße 22, 66346 Püttlingen
Das Grundstück Schleitenstraße 22 in Püttlingen (Flurstück 530/16) hat 206 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 95 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 19.570 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 121.000 bis 949.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 206 m² amtliche Fläche, Flurstück 530/16, Gemarkung Püttlingen
- 95 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 121.000 bis 949.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Hausarztpraxis 118 m, Bushaltestelle 150 m, Bäckerei 179 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 530/16 der Gemarkung Püttlingen umfasst 206 m², ein kompaktes Grundstück und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 105080001005300016__ |
|---|---|
| Flurstück | 530/16 |
| Gemarkung | Püttlingen |
| Gemeinde | Püttlingen |
| Amtliche Fläche | 206 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schleitenstraße 22 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 95 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 206 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 19.570 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 95 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 39,89 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,07 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Püttlingen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 18.700 (2016) | 18.314 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.674 € (2016) | 20.779 € (2021) | +18 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 18 (2016) | 2 (2024) | −89 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 37 (2016) | 41 (2024) | +11 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 14 (2016) | 5 (2024) | −64 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 30 (2016) | 11 (2024) | −63 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage11,7 % Neigung, 4,1 m Höhenunterschied (221 bis 225 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Hausarztpraxis (118 m), Bushaltestelle (150 m), Bäckerei (179 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Walpershofen Mitte ist 4,6 km entfernt.
- Hausarztpraxis–118 m
- BushaltestellePüttlingen Rathaus150 m
- BäckereiAdolph's Brotladen179 m
- BankVolksbank197 m
- RestaurantGasthaus Sutor262 m
- KindergartenKindertageseinrichtung Berg268 m
- ApothekeRathausapotheke268 m
- SchuleGrundschule Pater-Eberschweiler272 m
- CaféGelateria Italiana Món-Reale280 m
- Park–324 m
- SpielplatzSpielplatz Wimbach374 m
- SupermarktLidl460 m
- KrankenhausKlinik Püttlingen1,6 km
- Paketshop / Post–2,9 km
- BahnhofWalpershofen Mitte4,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schleitenstraße 22 wert?
Der Boden allein ist rund 19.570 € wert (206 m² × 95 €/m²). Mit dem Gebäude um 1941, rund 217 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 121.000 bis 949.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 217 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Püttlingen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 530/16 beträgt 206 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Püttlingen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
95 €/m² (Stichtag 01.01.2024, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 19.570 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 121.000 bis 949.000 € (Stand 23.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 19.570 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Walpershofen Mitte, 4,6 km; Bushaltestelle Püttlingen Rathaus, 150 m; Supermarkt 460 m; Kindergarten 268 m; Schule 272 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 206 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Püttlingen.
Datenstand: Kataster und Karte 23.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 23.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.