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Saar-Pfalz-Straße 1, 66440 Blieskastel
Das Grundstück Saar-Pfalz-Straße 1 in Blieskastel (Flurstück 66/5) hat 580 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 85 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1986, rund 348 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 49.300 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 363.000 bis 893.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 580 m² amtliche Fläche, Flurstück 66/5, Gemarkung Aßweiler
- 85 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- 2 Gebäude um 1986, ca. 348 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 363.000 bis 893.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 10 m, Supermarkt 73 m, Bäckerei 453 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 66/5 der Gemarkung Aßweiler umfasst 580 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „1210“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an.
| Flurstückskennzeichen | 107170001000660005__ |
|---|---|
| Flurstück | 66/5 |
| Gemarkung | Aßweiler |
| Gemeinde | Blieskastel |
| Amtliche Fläche | 580 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | 1210 |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Saar-Pfalz-Straße 1 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 85 €/m² festgelegt (Nutzungsart 1210). Auf die 580 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 49.300 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 85 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Nutzungsart | 1210 |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 149 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 348 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1986. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40,45 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Blieskastel
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 20.886 (2016) | 19.935 (2025) | −5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.226 € (2016) | 22.414 € (2021) | +17 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 29 (2016) | 10 (2024) | −66 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 37 (2016) | 11 (2024) | −70 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 17 (2016) | 14 (2024) | −18 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 22 (2016) | 35 (2024) | +59 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Saar-Pfalz-Straße 1 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,4 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (335 bis 336 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (10 m), Supermarkt (73 m), Bäckerei (453 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Würzbach (Saar) ist 3,5 km entfernt.
- BushaltestelleAßweiler In den Obstgärten10 m
- SupermarktFundgrube73 m
- BäckereiBäckerei Stefan Anstadt453 m
- Spielplatz–464 m
- RestaurantRestaurant Schuwer482 m
- SchuleGrundschule am Würzbacher Weiher - Dependance Aßweiler536 m
- BankKreissparkasse Saarpfalz - Geschäftsstelle Aßweiler536 m
- Park–1,2 km
- Paketshop / Post–1,4 km
- KindergartenArche Noah1,4 km
- Hausarztpraxis–1,7 km
- ApothekeMandelbach-Apotheke1,8 km
- CaféKaffeehaus Ommersheim2,1 km
- BahnhofWürzbach (Saar)3,5 km
- KrankenhausKreiskrankenhaus St. Ingbert9,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Saar-Pfalz-Straße 1 wert?
Der Boden allein ist rund 49.300 € wert (580 m² × 85 €/m²). Mit dem Gebäude um 1986, rund 348 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 363.000 bis 893.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 348 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Blieskastel
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 66/5 beträgt 580 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „1210“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Blieskastel.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
85 €/m² (Stichtag 01.01.2024, 1210); mal Fläche ergibt das rund 49.300 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 363.000 bis 893.000 € (Stand 03.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 49.300 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Würzbach (Saar), 3,5 km; Bushaltestelle Aßweiler In den Obstgärten, 10 m; Supermarkt 73 m; Kindergarten 1,4 km; Schule 536 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 580 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Blieskastel.
Datenstand: Kataster und Karte 03.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 03.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.