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Schillerstraße 9, 66879 Steinwenden
Das Grundstück Schillerstraße 9 in Steinwenden (Flurstück 1341/29) hat 1.860 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 15 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1965, rund 282 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 27.900 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 215.000 bis 1.280.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.860 m² amtliche Fläche, Flurstück 1341/29, Gemarkung
- 15 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 3 Gebäude um 1965, ca. 282 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 215.000 bis 1.280.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 82 m, Bäckerei 88 m, Restaurant 105 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1341/29 der Gemarkung umfasst 1.860 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als sF, in einer Zone mit der Nutzungsart „PG“.
| Flurstückskennzeichen | 074888000013410029__ |
|---|---|
| Flurstück | 1341/29 |
| Gemeinde | Steinwenden |
| Amtliche Fläche | 1.860 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | PG |
| Entwicklungszustand | SF |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schillerstraße 9 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 15 €/m² festgelegt (Nutzungsart PG). Auf die 1.860 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 27.900 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 15 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 2008 |
| Nutzungsart | PG |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 180 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 282 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1965. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,13 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,22 Personen eher groß, rund 42 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Schillerstraße 9 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,1 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (243 bis 244 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (82 m), Bäckerei (88 m), Restaurant (105 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Steinwenden ist 423 m entfernt.
- Spielplatz–82 m
- BäckereiFeil88 m
- RestaurantSascha's Grill Pizzeria105 m
- BankVolksbank Glan-Münchweiler105 m
- Bushaltestelle–214 m
- KindergartenProt. Kindergarten Siebenstark333 m
- BahnhofSteinwenden423 m
- SupermarktAldi Süd1,8 km
- Hausarztpraxis–2,0 km
- ApothekeKreuzweg2,0 km
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 6322,2 km
- CaféGugelhupf2,3 km
- SchuleWendelinusschule2,3 km
- Park–2,3 km
- KrankenhausLandstuhl Regional Medical Center6,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schillerstraße 9 wert?
Der Boden allein ist rund 27.900 € wert (1.860 m² × 15 €/m²). Mit dem Gebäude um 1965, rund 282 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 215.000 bis 1.280.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 282 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Steinwenden
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Steinwenden, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1341/29 beträgt 1.860 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1341/29 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Steinwenden gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „PG“, der Entwicklungszustand „SF“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Steinwenden.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
15 €/m² (Stichtag 01.01.2026, PG); mal Fläche ergibt das rund 27.900 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 215.000 bis 1.280.000 € (Stand 09.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 27.900 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Schillerstraße 9 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Steinwenden, 423 m; Bushaltestelle, 214 m; Supermarkt 1,8 km; Kindergarten 333 m; Schule 2,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.860 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Steinwenden.
Datenstand: Kataster und Karte 09.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 09.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.