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Mannheimer Straße 17 A, 67098 Bad Dürkheim
Das Grundstück Mannheimer Straße 17 A in Bad Dürkheim (Flurstück 629/9) hat 280 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 213 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 280 m² amtliche Fläche, Flurstück 629/9, Flur 0
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude ca. 213 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Restaurant 4 m, Spielplatz 80 m, Café 83 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 629/9 (Flur 0) in Bad Dürkheim umfasst 280 m², ein kompaktes Grundstück.
| Flurstückskennzeichen | 074351000006290009__ |
|---|---|
| Flurstück | 629/9 |
| Flur | 0 |
| Gemeinde | Bad Dürkheim |
| Amtliche Fläche | 280 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 629/9 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 629/9 in Bad Dürkheim; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Mannheimer Straße 17 A hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
Mannheimer Straße 17 A auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 273 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 213 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 38,84 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Mannheimer Straße 17 A auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage8,1 % Neigung, 2,8 m Höhenunterschied (127 bis 130 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 629/9 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (4 m), Spielplatz (80 m), Café (83 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Dürkheim Bahnhof (RHB) ist 108 m entfernt.
- RestaurantPapillon im Park4 m
- Spielplatz–80 m
- CaféNo. 79 Am Park83 m
- ApothekeBrunnen-Apotheke103 m
- BahnhofBad Dürkheim Bahnhof (RHB)108 m
- Park–124 m
- BushaltestelleBad Dürkheim, Ludwigsplatz157 m
- BäckereiEhrat174 m
- BankVolksbank222 m
- SupermarktEDEKA Stiegler234 m
- Hausarztpraxis–308 m
- Paketshop / Post–334 m
- KindergartenKom. Kindertagesstätte Hort Mitte337 m
- SchulePestalozzischule356 m
- KrankenhausEvangelisches Krankenhaus Bad Dürkheim769 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Mannheimer Straße 17 A wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 213 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bad Dürkheim
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 629/9 beträgt 280 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bad Dürkheim.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag 01.01.2026).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Dürkheim Bahnhof (RHB), 108 m; Bushaltestelle Bad Dürkheim, Ludwigsplatz, 157 m; Supermarkt 234 m; Kindergarten 337 m; Schule 356 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 280 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bad Dürkheim.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.