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Lillengasse 17, 67105 Schifferstadt
Das Grundstück Lillengasse 17 in Schifferstadt (Flurstück 074046000006410001__) hat 241 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 410 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1952, rund 227 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 98.810 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 321.000 bis 1.208.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 241 m² amtliche Fläche, Flurstück 074046000006410001__, Gemarkung Schifferstadt
- 410 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1952, ca. 227 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 321.000 bis 1.208.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Hausarztpraxis 148 m, Supermarkt 196 m, Restaurant 213 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 074046000006410001__ der Gemarkung Schifferstadt umfasst 241 m², eine kleine Parzelle und gilt im Kataster als b, in einer Zone mit der Nutzungsart „MD“.
| Flurstückskennzeichen | 074046000006410001__ |
|---|---|
| Flurstück | 074046000006410001__ |
| Gemarkung | Schifferstadt |
| Gemeinde | Schifferstadt |
| Amtliche Fläche | 241 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | MD |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Lillengasse 17 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 410 €/m² festgelegt (Nutzungsart MD). Auf die 241 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 98.810 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 410 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 1003 |
| Nutzungsart | MD |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 97 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 227 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1952. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,55 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,94 Personen eher klein, nur rund 32 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Schifferstadt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 19.983 (2016) | 21.392 (2025) | +7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.664 € (2016) | 24.676 € (2021) | +14 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 074046000006410001__ in Schifferstadt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Lillengasse 17 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,3 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (105 bis 105 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Hausarztpraxis (148 m), Supermarkt (196 m), Restaurant (213 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schifferstadt Süd ist 1,1 km entfernt.
- Hausarztpraxis–148 m
- SupermarktDilmaç Markt196 m
- RestaurantRimini213 m
- BushaltestelleSchifferstadt, Schillerplatz215 m
- Spielplatz–266 m
- BankSparkasse Vorderpfalz269 m
- BäckereiWilhelmi's Brotkorb286 m
- Paketshop / PostDeutsche Post312 m
- CaféLa Piazza358 m
- ApothekeApotheke am Schillerplatz372 m
- ParkStadtpark Schifferstadt377 m
- KindergartenKindertagesstätte Kinderburg401 m
- SchuleANIMA*TANTRA526 m
- BahnhofSchifferstadt Süd1,1 km
- KrankenhausSankt Vincentius Krankenhaus8,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Lillengasse 17 wert?
Der Boden allein ist rund 98.810 € wert (241 m² × 410 €/m²). Mit dem Gebäude um 1952, rund 227 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 321.000 bis 1.208.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 227 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schifferstadt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Schifferstadt, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 074046000006410001__ beträgt 241 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 074046000006410001__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Schifferstadt gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „MD“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schifferstadt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
410 €/m² (Stichtag 01.01.2026, MD); mal Fläche ergibt das rund 98.810 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 321.000 bis 1.208.000 € (Stand 28.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 98.810 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schifferstadt Süd, 1,1 km; Bushaltestelle Schifferstadt, Schillerplatz, 215 m; Supermarkt 196 m; Kindergarten 401 m; Schule 526 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 241 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schifferstadt.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.