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Paul-Egell-Straße 5, 67105 Schifferstadt
Das Grundstück Paul-Egell-Straße 5 in Schifferstadt (Flurstück 07404600013841______) hat 479 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 670 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 2010, rund 162 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 320.930 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 296.000 bis 1.149.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 479 m² amtliche Fläche, Flurstück 07404600013841______, Gemarkung Schifferstadt
- 670 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 2010, ca. 162 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 296.000 bis 1.149.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Park 229 m, Hausarztpraxis 234 m, Spielplatz 237 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 07404600013841______ der Gemarkung Schifferstadt umfasst 479 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als b, in einer Zone mit der Nutzungsart „WA“.
| Flurstückskennzeichen | 07404600013841______ |
|---|---|
| Flurstück | 07404600013841______ |
| Gemarkung | Schifferstadt |
| Gemeinde | Schifferstadt |
| Amtliche Fläche | 479 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | WA |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Paul-Egell-Straße 5 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 670 €/m² festgelegt (Nutzungsart WA). Auf die 479 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 320.930 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 670 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 0006 |
| Nutzungsart | WA |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 104 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 162 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 2010. Ein Gebäude dieser Baualtersklasse entspricht in der Regel schon neueren Energiestandards. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 26,35 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 5,86 Personen eher groß, rund 75 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Schifferstadt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 19.983 (2016) | 21.392 (2025) | +7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.664 € (2016) | 24.676 € (2021) | +14 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 62 (2016) | 4 (2024) | −94 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 133 (2016) | 4 (2024) | −97 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 60 (2016) | 17 (2024) | −72 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 100 (2016) | 47 (2024) | −53 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Paul-Egell-Straße 5 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,9 % Neigung, 1,7 m Höhenunterschied (99 bis 100 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Park (229 m), Hausarztpraxis (234 m), Spielplatz (237 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schifferstadt ist 1,6 km entfernt.
- Park–229 m
- Hausarztpraxis–234 m
- Spielplatz–237 m
- KindergartenKindertagesstätte Großer Garten322 m
- RestaurantSan Lorenzo371 m
- CaféMcCafé636 m
- SupermarktLidl760 m
- BäckereiTheurer836 m
- Paketshop / PostDeutsche Post859 m
- BankGeldautomat980 m
- Apothekeeasy Apotheke988 m
- BushaltestelleSchifferstadt, Salierschule1,5 km
- SchuleGrundschule Süd1,6 km
- BahnhofSchifferstadt1,6 km
- AutobahnanschlussSchifferstadt3,4 km
- KrankenhausSankt Vincentius Krankenhaus8,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Paul-Egell-Straße 5 wert?
Der Boden allein ist rund 320.930 € wert (479 m² × 670 €/m²). Mit dem Gebäude um 2010, rund 162 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 296.000 bis 1.149.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 162 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schifferstadt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 07404600013841______ beträgt 479 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „WA“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schifferstadt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
670 €/m² (Stichtag 01.01.2026, WA); mal Fläche ergibt das rund 320.930 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 296.000 bis 1.149.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 320.930 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schifferstadt, 1,6 km; Bushaltestelle Schifferstadt, Salierschule, 1,5 km; Supermarkt 760 m; Kindergarten 322 m; Schule 1,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 479 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schifferstadt.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.