GrundbuchPlus.de
Mainstraße 5, 67117 Limburgerhof
Das Grundstück Mainstraße 5 in Limburgerhof (Flurstück 074021000039860111__) hat 1.371 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 680 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 2002, rund 2.126 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 932.280 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 4.140.000 bis 11.198.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.371 m² amtliche Fläche, Flurstück 074021000039860111__, Gemarkung Limburgerhof
- 680 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 2002, ca. 2.126 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 4.140.000 bis 11.198.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 121 m, Paketshop / Post 195 m, Bushaltestelle 201 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 074021000039860111__ der Gemarkung Limburgerhof umfasst 1.371 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als b, in einer Zone mit der Nutzungsart „WR“.
| Flurstückskennzeichen | 074021000039860111__ |
|---|---|
| Flurstück | 074021000039860111__ |
| Gemarkung | Limburgerhof |
| Gemeinde | Limburgerhof |
| Amtliche Fläche | 1.371 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | WR |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Mainstraße 5 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 680 €/m² festgelegt (Nutzungsart WR). Auf die 1.371 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 932.280 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 680 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 1506 |
| Nutzungsart | WR |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 545 m² Grundfläche und 5 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 2.126 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 2002. Ein Gebäude dieser Baualtersklasse entspricht in der Regel schon neueren Energiestandards. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 61,31 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,62 Personen eher klein, rund 36 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 074021000039860111__ in Limburgerhof; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Mainstraße 5 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,8 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (99 bis 100 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (121 m), Paketshop / Post (195 m), Bushaltestelle (201 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Ludwigshafen-Rheingönheim ist 2,8 km entfernt.
- Spielplatz–121 m
- Paketshop / PostArmin Horwedel195 m
- BushaltestelleLimburgerhof, Neuhofer Straße201 m
- SupermarktREWE202 m
- Hausarztpraxis–202 m
- ApothekeApotheke am Burgunderplatz209 m
- BäckereiBäckerei Görtz213 m
- RestaurantBella Nina243 m
- CaféSemi's Café275 m
- BankSparda-Bank Südwest344 m
- Park–359 m
- KindergartenEvangelischer Kindergarten381 m
- SchuleRudolf-Wihr-Realschule Plus581 m
- BahnhofLudwigshafen-Rheingönheim2,8 km
- AutobahnanschlussDreieck Ludwigshafen-Süd4,5 km
- KrankenhausSt. Annastiftskrankenhaus5,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Mainstraße 5 wert?
Der Boden allein ist rund 932.280 € wert (1.371 m² × 680 €/m²). Mit dem Gebäude um 2002, rund 2.126 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 4.140.000 bis 11.198.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 2.126 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Limburgerhof
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Limburgerhof, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 074021000039860111__ beträgt 1.371 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 074021000039860111__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Limburgerhof gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „WR“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Limburgerhof.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
680 €/m² (Stichtag 01.01.2026, WR); mal Fläche ergibt das rund 932.280 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 4.140.000 bis 11.198.000 € (Stand 04.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 932.280 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Ludwigshafen-Rheingönheim, 2,8 km; Bushaltestelle Limburgerhof, Neuhofer Straße, 201 m; Supermarkt 202 m; Kindergarten 381 m; Schule 581 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.371 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Limburgerhof.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.