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Forster Straße 1, 67147 Forst an der Weinstraße
Das Grundstück Forster Straße 1 in Forst an der Weinstraße (Flurstück 6914) hat 1.039 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 23 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 271 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 23.897 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 338.000 bis 603.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.039 m² amtliche Fläche, Flurstück 6914, Flur 0
- 23 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude ca. 271 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 338.000 bis 603.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 266 m, Park 296 m, Spielplatz 368 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 6914 (Flur 0) in Forst an der Weinstraße umfasst 1.039 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als Fläche der Land- und Forstwirtschaft, in einer Zone mit der Nutzungsart „WG“.
| Flurstückskennzeichen | 07431000006914______ |
|---|---|
| Flurstück | 6914 |
| Flur | 0 |
| Gemeinde | Forst an der Weinstraße |
| Amtliche Fläche | 1.039 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | WG |
| Entwicklungszustand | Fläche der Land- und Forstwirtschaft |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 6914 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 6914 in Forst an der Weinstraße; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Forster Straße 1 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 23 €/m² festgelegt (Nutzungsart WG). Auf die 1.039 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 23.897 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 23 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 9079 |
| Nutzungsart | WG |
Forster Straße 1 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 116 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 271 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 45,53 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Forst an der Weinstraße
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 817 (2016) | 789 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 26.838 € (2016) | 38.044 € (2022) | +42 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 3 (2016) | 3 (2023) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 4 (2016) | 3 (2023) | −25 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 7 (2021) | 1 (2024) | −86 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 10 (2021) | 1 (2024) | −90 % |
Umgebung von Forster Straße 1 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Forster Straße 1 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,5 % Neigung, 1,6 m Höhenunterschied (128 bis 130 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 6914 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (266 m), Park (296 m), Spielplatz (368 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Deidesheim ist 1,2 km entfernt.
- BushaltestelleForst, Waage266 m
- Park–296 m
- Spielplatz–368 m
- KindergartenKindertagesstätte Forst576 m
- SupermarktLidl616 m
- RestaurantRestaurant Spindler627 m
- Hausarztpraxis–700 m
- BahnhofDeidesheim1,2 km
- BankVR-Bank1,2 km
- CaféDieden's Café Bistro1,3 km
- SchuleGrundschule Deidesheim1,3 km
- ApothekeRathaus-Apotheke1,3 km
- BäckereiDilmac1,3 km
- Paketshop / Post–1,3 km
- KrankenhausEvangelisches Krankenhaus Bad Dürkheim5,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Forster Straße 1 wert?
Der Boden allein ist rund 23.897 € wert (1.039 m² × 23 €/m²). Mit rund 271 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 338.000 bis 603.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 271 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Forst an der Weinstraße
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Forst an der Weinstraße, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 6914 beträgt 1.039 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 6914 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Forst an der Weinstraße gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „WG“, der Entwicklungszustand „Fläche der Land- und Forstwirtschaft“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Forst an der Weinstraße.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
23 €/m² (Stichtag 01.01.2026, WG); mal Fläche ergibt das rund 23.897 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 338.000 bis 603.000 € (Stand 06.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 23.897 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Deidesheim, 1,2 km; Bushaltestelle Forst, Waage, 266 m; Supermarkt 616 m; Kindergarten 576 m; Schule 1,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.039 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Forst an der Weinstraße.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.