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Lampertheimer Straße 11, 68623 Lampertheim
Das Grundstück Lampertheimer Straße 11 in Lampertheim (Flurstück 06300800100014______) hat 634 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 360 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1948, rund 266 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 228.240 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 266.000 bis 1.484.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 634 m² amtliche Fläche, Flurstück 06300800100014______, Gemarkung Hüttenfeld
- 360 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1948, ca. 266 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 266.000 bis 1.484.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 68 m, Schule 69 m, Spielplatz 91 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 06300800100014______ der Gemarkung Hüttenfeld umfasst 634 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „gemischte Baufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. Die Zone erlaubt neben Wohnen auch nicht störendes Gewerbe.
| Flurstückskennzeichen | 06300800100014______ |
|---|---|
| Flurstück | 06300800100014______ |
| Gemarkung | Hüttenfeld |
| Gemeinde | Lampertheim |
| Amtliche Fläche | 634 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | gemischte Baufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Lampertheimer Straße 11 hat der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldk zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 360 €/m² festgelegt (Nutzungsart gemischte Baufläche). Auf die 634 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 228.240 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 360 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | gemischte Baufläche |
| Gutachterausschuss | Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldk |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 170 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 266 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1948. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 50,11 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 58 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Lampertheim
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 32.554 (2016) | 32.395 (2025) | −0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.115 € (2016) | 23.863 € (2021) | +19 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Lampertheimer Straße 11 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,6 % Neigung, 0,9 m Höhenunterschied (98 bis 99 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (68 m), Schule (69 m), Spielplatz (91 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Hemsbach ist 4,6 km entfernt.
- BushaltestelleHüttenfeld Rebstock68 m
- Schule–69 m
- Spielplatz–91 m
- Park–93 m
- RestaurantZum Rebstock113 m
- Paketshop / PostDHL191 m
- BankVolksbanking-Mobil Lampertheim (Hüttenfeld)388 m
- KindergartenAWO-Waldkindergarten3,5 km
- Autobahnanschluss–3,6 km
- BäckereiHUG4,4 km
- Hausarztpraxis–4,5 km
- KrankenhausKreiskrankenhaus Heppenheim4,5 km
- CaféBruchsee Café & Biergarten4,6 km
- BahnhofHemsbach4,6 km
- ApothekeApotheke im REWE4,9 km
- SupermarktHerschler C&C Großmarkt5,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Lampertheimer Straße 11 wert?
Der Boden allein ist rund 228.240 € wert (634 m² × 360 €/m²). Mit dem Gebäude um 1948, rund 266 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 266.000 bis 1.484.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 266 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lampertheim
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lampertheim, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 06300800100014______ beträgt 634 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 06300800100014______ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lampertheim gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „gemischte Baufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lampertheim.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
360 €/m² (Stichtag 01.01.2026, gemischte Baufläche); mal Fläche ergibt das rund 228.240 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 266.000 bis 1.484.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 228.240 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Hemsbach, 4,6 km; Bushaltestelle Hüttenfeld Rebstock, 68 m; Supermarkt 5,0 km; Kindergarten 3,5 km; Schule 69 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 634 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lampertheim.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026, Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldk · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.