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Rot 1, 72213 Altensteig
Das Grundstück Rot 1 in Altensteig (Flurstück 276) hat 671 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 671 m² amtliche Fläche, Flurstück 276, Gemarkung Wart
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Marktwert-Spanne 1.000 bis 2.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 447 m, Restaurant 610 m, Spielplatz 907 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 276 der Gemarkung Wart umfasst 671 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist, und gilt im Kataster als Fläche der Land- und Forstwirtschaft, in einer Zone mit der Nutzungsart „Ackerland“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an.
| Flurstückskennzeichen | 084268___00276____00 |
|---|---|
| Flurstück | 276 |
| Gemarkung | Wart |
| Gemeinde | Altensteig |
| Amtliche Fläche | 671 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Ackerland |
| Entwicklungszustand | Fläche der Land- und Forstwirtschaft |
| Erschließung | beitragsfrei |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 276 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 276 in Altensteig; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Rot 1 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt (Nutzungsart Ackerland). Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Richtwertzone | Landwirtschaftliche Flächen im Außenbereich - Ackerland |
| Nutzungsart | Ackerland |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw |
Rot 1 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Altensteig
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 10.406 (2016) | 10.849 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.900 € (2016) | 22.360 € (2021) | +18 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 15 (2016) | 9 (2024) | −40 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 30 (2016) | 15 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 11 (2016) | 12 (2024) | +9 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 17 (2016) | 22 (2024) | +29 % |
Umgebung von Rot 1 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage19,3 % Neigung, 6,7 m Höhenunterschied (595 bis 601 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 276 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (447 m), Restaurant (610 m), Spielplatz (907 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleWart Panoramaweg447 m
- RestaurantZum Joggel610 m
- Spielplatz–907 m
- Kindergarten–945 m
- BäckereiBackwelt Broß1,7 km
- SupermarktGetränkemarkt Dürr Fruchtsaftkellerei & Getränkevertrieb GmbH3,0 km
- Park–3,4 km
- Hausarztpraxis–3,5 km
- SchuleEschbachhof3,6 km
- Paketshop / PostDeutsche Post4,0 km
- BankVolksbank4,0 km
- ApothekeHermann Hesse Apotheke4,8 km
- KrankenhausKreiskrankenhaus Nagold10,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Rot 1 wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 1.000 bis 2.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Altensteig
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Altensteig, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 276 beträgt 671 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 276 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Altensteig gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Ackerland“, der Entwicklungszustand „Fläche der Land- und Forstwirtschaft“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Altensteig.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag 01.01.2025, Ackerland).
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 1.000 bis 2.000 € (Stand 10.11.2026).
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Wart Panoramaweg, 447 m; Supermarkt 3,0 km; Kindergarten 945 m; Schule 3,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 671 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Altensteig.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.