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Hauptstraße 110, 72218 Wildberg
Das Grundstück Hauptstraße 110 in Wildberg (Flurstück 54) hat 303 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 130 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1984, rund 360 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 39.390 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 215.000 bis 1.594.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 303 m² amtliche Fläche, Flurstück 54, Gemarkung Effringen
- 130 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Gebäude um 1984, ca. 360 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 215.000 bis 1.594.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 89 m, Schule 148 m, Paketshop / Post 440 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 54 der Gemarkung Effringen umfasst 303 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „1230“; Erschließungsbeiträge können noch anfallen.
| Flurstückskennzeichen | 084241___00054____00 |
|---|---|
| Flurstück | 54 |
| Gemarkung | Effringen |
| Gemeinde | Wildberg |
| Amtliche Fläche | 303 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | 1230 |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragspflichtig |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hauptstraße 110 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Nagoldtal zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 130 €/m² festgelegt (Nutzungsart 1230). Auf die 303 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 39.390 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 130 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Nutzungsart | 1230 |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Nagoldtal |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 154 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 360 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1984. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 38,71 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,13 Personen durchschnittlich groß, rund 56 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Wildberg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 9.937 (2016) | 9.977 (2024) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 22.626 € (2016) | 25.413 € (2021) | +12 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage9,6 % Neigung, 3,4 m Höhenunterschied (525 bis 528 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (89 m), Schule (148 m), Paketshop / Post (440 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Wildberg (Württ) ist 2,4 km entfernt.
- BushaltestelleEffringen Hirsch89 m
- SchuleGrundschule Effringen148 m
- Paketshop / PostDeutsche Post440 m
- BäckereiLa petite – Die kleine Bäckerei461 m
- SpielplatzSpielplatz Lindenstraße471 m
- Restaurantdr' Lausbua474 m
- KindergartenKindergarten Kohlplatte1,7 km
- SupermarktEdeka2,3 km
- BahnhofWildberg (Württ)2,4 km
- Park–2,4 km
- Hausarztpraxis–2,6 km
- ApothekeApotheke Widlberg2,6 km
- BankSparkasse2,6 km
- CaféCafe Waldlust3,3 km
- KrankenhausGesundheitscampus Calw9,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hauptstraße 110 wert?
Der Boden allein ist rund 39.390 € wert (303 m² × 130 €/m²). Mit dem Gebäude um 1984, rund 360 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 215.000 bis 1.594.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 360 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Wildberg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 54 beträgt 303 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „1230“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Wildberg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
130 €/m² (Stichtag 01.01.2025, 1230); mal Fläche ergibt das rund 39.390 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 215.000 bis 1.594.000 € (Stand 22.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 39.390 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Wildberg (Württ), 2,4 km; Bushaltestelle Effringen Hirsch, 89 m; Supermarkt 2,3 km; Kindergarten 1,7 km; Schule 148 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 303 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Wildberg.
Datenstand: Kataster und Karte 22.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Nagoldtal · Zensus 2022 · Bewertung 22.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.