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Weiherweg 3, 72224 Ebhausen
Das Grundstück Weiherweg 3 in Ebhausen (Flurstück 553) hat 1.790 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 110 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 196.900 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.790 m² amtliche Fläche, Flurstück 553, Gemarkung Wenden
- 110 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Bodenwert rund 196.900 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 72 m, Bushaltestelle 99 m, Spielplatz 1,3 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 553 der Gemarkung Wenden umfasst 1.790 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „1210“; Erschließungsbeiträge können noch anfallen.
| Flurstückskennzeichen | 084288___00553____00 |
|---|---|
| Flurstück | 553 |
| Gemarkung | Wenden |
| Gemeinde | Ebhausen |
| Amtliche Fläche | 1.790 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | 1210 |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragspflichtig |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 553 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 553 in Ebhausen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Weiherweg 3 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Nagoldtal zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 110 €/m² festgelegt (Nutzungsart 1210). Auf die 1.790 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 196.900 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 110 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Nutzungsart | 1210 |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Nagoldtal |
Weiherweg 3 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 38,4 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,33 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Ebhausen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 4.774 (2016) | 4.834 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.266 € (2016) | 23.758 € (2021) | +17 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 10 (2016) | 6 (2024) | −40 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 40 (2016) | 13 (2024) | −68 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 8 (2016) | 12 (2024) | +50 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 11 (2016) | 31 (2024) | +182 % |
Umgebung von Weiherweg 3 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Weiherweg 3 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,6 % Neigung, 2,0 m Höhenunterschied (571 bis 573 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 553 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (72 m), Bushaltestelle (99 m) liegen in Gehweite.
- RestaurantZum Joggel72 m
- BushaltestelleWenden Ortsmitte99 m
- Spielplatz–1,3 km
- Kindergarten–1,5 km
- BäckereiBackwelt Broß2,1 km
- SchuleEschbachhof2,9 km
- SupermarktGetränkemarkt Dürr Fruchtsaftkellerei & Getränkevertrieb GmbH3,1 km
- Hausarztpraxis–3,4 km
- Paketshop / PostDeutsche Post3,5 km
- Park–4,1 km
- BankVolksbank4,2 km
- CaféCafe Waldlust4,4 km
- ApothekeStadtapotheke Neubulach4,9 km
- KrankenhausKreiskrankenhaus Nagold10,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Weiherweg 3 wert?
Der Boden allein ist rund 196.900 € wert (1.790 m² × 110 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ebhausen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Ebhausen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 553 beträgt 1.790 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 553 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Ebhausen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „1210“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ebhausen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
110 €/m² (Stichtag 01.01.2025, 1210); mal Fläche ergibt das rund 196.900 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Wenden Ortsmitte, 99 m; Supermarkt 3,1 km; Kindergarten 1,5 km; Schule 2,9 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.790 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ebhausen.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Nagoldtal · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.