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Nordalbstraße 26, 73079 Süßen
Das Grundstück Nordalbstraße 26 in Süßen (Flurstück 2069/7) hat 756 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 260 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 196.560 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 756 m² amtliche Fläche, Flurstück 2069/7, Gemarkung Süßen
- 260 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Bodenwert rund 196.560 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 66 m, Schule 123 m, Bushaltestelle 160 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 2069/7 der Gemarkung Süßen umfasst 756 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „gemischte Baufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. In gemischten Bauflächen sind Wohnen und nicht störendes Gewerbe zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 082095___02069000700 |
|---|---|
| Flurstück | 2069/7 |
| Gemarkung | Süßen |
| Gemeinde | Süßen |
| Amtliche Fläche | 756 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | gemischte Baufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 2069/7 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 2069/7 in Süßen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Nordalbstraße 26 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 260 €/m² festgelegt (Nutzungsart gemischte Baufläche). Auf die 756 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 196.560 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 260 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Nutzungsart | gemischte Baufläche |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen |
Nordalbstraße 26 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,34 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,52 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Süßen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 10.100 (2016) | 10.115 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.070 € (2016) | 23.605 € (2021) | +18 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 6 (2016) | 2 (2024) | −67 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 6 (2016) | 4 (2024) | −33 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 17 (2016) | 3 (2024) | −82 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 60 (2016) | 3 (2024) | −95 % |
Umgebung von Nordalbstraße 26 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Nordalbstraße 26 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,1 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (365 bis 366 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 2069/7 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (66 m), Schule (123 m), Bushaltestelle (160 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Süßen ist 1,3 km entfernt.
- Spielplatz–66 m
- SchuleHornwiesen-Grundschule123 m
- BushaltestelleSchlater Straße160 m
- Kindergarten–243 m
- BäckereiMayers Bäckerei382 m
- RestaurantGasthof Hotel Löwen393 m
- SupermarktNORMA453 m
- ApothekeBären-Apotheke848 m
- ParkFilsbogen872 m
- Hausarztpraxis–922 m
- BankKreissparkasse941 m
- CaféCafe 771,2 km
- BahnhofSüßen1,3 km
- Paketshop / Post–3,8 km
- KrankenhausChristophsbad8,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Nordalbstraße 26 wert?
Der Boden allein ist rund 196.560 € wert (756 m² × 260 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Süßen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 2069/7 beträgt 756 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „gemischte Baufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Süßen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
260 €/m² (Stichtag 01.01.2025, gemischte Baufläche); mal Fläche ergibt das rund 196.560 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Süßen, 1,3 km; Bushaltestelle Schlater Straße, 160 m; Supermarkt 453 m; Kindergarten 243 m; Schule 123 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 756 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Süßen.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.