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Turnhallenstraße 18, 73114 Schlat
Das Grundstück Turnhallenstraße 18 in Schlat (Flurstück 1126/1) hat 968 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 10 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Der Bodenwert liegt bei rund 9.680 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 150.000 bis 874.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 968 m² amtliche Fläche, Flurstück 1126/1, Gemarkung Schlat
- 10 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Marktwert-Spanne 150.000 bis 874.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1126/1 der Gemarkung Schlat umfasst 968 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als sonstige Fläche, in einer Zone mit der Nutzungsart „SG“.
| Flurstückskennzeichen | 08206000001126000100 |
|---|---|
| Flurstück | 1126/1 |
| Gemarkung | Schlat |
| Gemeinde | Schlat |
| Amtliche Fläche | 968 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | SG |
| Entwicklungszustand | Sonstige Fläche |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Turnhallenstraße 18 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Geislingen zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 10 €/m² festgelegt (Nutzungsart SG). Auf die 968 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 9.680 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 10 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Richtwertzone | Schulstraße Wiesen |
| Nutzungsart | SG |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Geislingen |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 53,24 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,67 Personen eher klein, rund 50 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 1126/1 in Schlat; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von zwei geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage7,6 % Neigung, 2,6 m Höhenunterschied (430 bis 433 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Zu Einrichtungen im Umkreis liegen für dieses Flurstück keine Daten vor.
Was ist Turnhallenstraße 18 wert?
Der Boden allein ist rund 9.680 € wert (968 m² × 10 €/m²). Mit dem Gebäude um 1955, rund 192 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 150.000 bis 874.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 192 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schlat
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Schlat, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1126/1 beträgt 968 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1126/1 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Schlat gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „SG“, der Entwicklungszustand „Sonstige Fläche“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schlat.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
10 €/m² (Stichtag 01.01.2025, SG); mal Fläche ergibt das rund 9.680 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 150.000 bis 874.000 € (Stand 04.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 9.680 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Turnhallenstraße 18 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 968 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schlat.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Geislingen · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.