GrundbuchPlus.de
Uhlandstraße 145, 73614 Schorndorf
Das Grundstück Uhlandstraße 145 in Schorndorf (Flurstück 1766) hat 1.202 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 710 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1982, rund 94 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 853.420 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 638.000 bis 1.409.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.202 m² amtliche Fläche, Flurstück 1766, Gemarkung Schorndorf
- 710 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Gebäude um 1982, ca. 94 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 638.000 bis 1.409.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Kindergarten 165 m, Bushaltestelle 172 m, Spielplatz 192 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1766 der Gemarkung Schorndorf umfasst 1.202 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 08140000001766000001 |
|---|---|
| Flurstück | 1766 |
| Gemarkung | Schorndorf |
| Gemeinde | Schorndorf |
| Amtliche Fläche | 1.202 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Uhlandstraße 145 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss Mittleres Remstal zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 710 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 1.202 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 853.420 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 710 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss Mittleres Remstal |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 60 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 94 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1982. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 50,54 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,64 Personen eher klein, rund 56 % wohnen im Eigentum. Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Schorndorf
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 39.520 (2016) | 41.469 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 22.368 € (2016) | 26.547 € (2021) | +19 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage21,9 % Neigung, 7,7 m Höhenunterschied (284 bis 291 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (165 m), Bushaltestelle (172 m), Spielplatz (192 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schorndorf ist 1,5 km entfernt.
- Kindergarten–165 m
- BushaltestelleSchorndorf (Württ), Alte Steige172 m
- Spielplatz–192 m
- BäckereiWiedmaier421 m
- Hausarztpraxis–424 m
- SupermarktRehhalden Markt427 m
- BankSB-Stelle Volksbank und Kreissparkasse431 m
- SchuleSchulzentrum Grauhalde470 m
- ParkJakob-Raible-Anlage530 m
- KrankenhausRems-Murr-Klinik Schorndorf622 m
- RestaurantTaj Mahal780 m
- ApothekeUhland-Apotheke863 m
- Paketshop / PostPostbank1,1 km
- CaféTchibo1,2 km
- BahnhofSchorndorf1,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Uhlandstraße 145 wert?
Der Boden allein ist rund 853.420 € wert (1.202 m² × 710 €/m²). Mit dem Gebäude um 1982, rund 94 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 638.000 bis 1.409.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 94 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schorndorf
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1766 beträgt 1.202 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schorndorf.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
710 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 853.420 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 638.000 bis 1.409.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 853.420 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schorndorf, 1,5 km; Bushaltestelle Schorndorf (Württ), Alte Steige, 172 m; Supermarkt 427 m; Kindergarten 165 m; Schule 470 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.202 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schorndorf.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss Mittleres Remstal · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.