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K 1618, 74379 Kleiningersheim
Das Grundstück K 1618 in Kleiningersheim (Flurstück 1717/2) hat 1.100 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag 01.01.2023). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.100 m² amtliche Fläche, Flurstück 1717/2, Gemarkung Kleiningersheim
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2023)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Risiko-Check: Hanglage
- Spielplatz 630 m, Bushaltestelle 1,0 km, Supermarkt 1,0 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1717/2 der Gemarkung Kleiningersheim umfasst 1.100 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als land-/Forstwirtschaft, in einer Zone mit der Nutzungsart „Acker“.
| Flurstückskennzeichen | 080996___01717000200 |
|---|---|
| Flurstück | 1717/2 |
| Gemarkung | Kleiningersheim |
| Gemeinde | Kleiningersheim |
| Amtliche Fläche | 1.100 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Acker |
| Entwicklungszustand | Land-/Forstwirtschaft |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die K 1618 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss Bietigheim-Bissingen zum 01.01.2023 einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt (Nutzungsart Acker). Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2023 |
| Richtwertzone | Außenbereich Kleiningersheim |
| Nutzungsart | Acker |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss Bietigheim-Bissingen |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage9,1 % Neigung, 3,2 m Höhenunterschied (268 bis 271 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Spielplatz mit 630 m.
- SpielplatzSpiel-und Bolzplatz am Saugraben630 m
- BushaltestelleGartenstraße1,0 km
- SupermarktNetto Marken-Discount1,0 km
- RestaurantBesen "Gässle's Stüble"1,1 km
- Paketshop / PostPostagentur1,1 km
- Hausarztpraxis–1,1 km
- BankVolksbank1,1 km
- KindergartenSeelhofen Kindergarten1,2 km
- ParkLandschaftspark Mundelsheim1,2 km
- SchuleGrund- und Werkrealschule Hessigheim1,4 km
- ApothekeRosen Apotheke2,7 km
- BäckereiBäckerei Rainer2,7 km
- CaféBonny's Cafe and Bakery2,9 km
- BahnhofWalheim (Württemberg)4,5 km
- KrankenhausKrankenhaus Bietigheim-Bissingen5,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist K 1618 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Kleiningersheim
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1717/2 beträgt 1.100 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Acker“, der Entwicklungszustand „Land-/Forstwirtschaft“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Kleiningersheim.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag 01.01.2023, Acker).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Walheim (Württemberg), 4,5 km; Bushaltestelle Gartenstraße, 1,0 km; Supermarkt 1,0 km; Kindergarten 1,2 km; Schule 1,4 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.100 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Kleiningersheim.
Datenstand: Kataster und Karte 03.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2023, Gemeinsamer Gutachterausschuss Bietigheim-Bissingen · Zensus 2022 · Bewertung 03.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.