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3/1, 74586 Honhardt
Das Grundstück 3/1 in Honhardt (Flurstück 3629) hat 888 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 25 €/m² (Stichtag 01.01.2023). Der Bodenwert liegt bei rund 22.200 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 888 m² amtliche Fläche, Flurstück 3629, Gemarkung Honhardt
- 25 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2023)
- Bodenwert rund 22.200 €
- Risiko-Check: Hanglage
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 3629 der Gemarkung Honhardt umfasst 888 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Dorfgebiet“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an.
| Flurstückskennzeichen | 080501___03629____00 |
|---|---|
| Flurstück | 3629 |
| Gemarkung | Honhardt |
| Gemeinde | Honhardt |
| Amtliche Fläche | 888 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Dorfgebiet |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die 3/1 hat der Altkreis Crailsheim zum 01.01.2023 einen Bodenrichtwert von 25 €/m² festgelegt (Nutzungsart Dorfgebiet). Auf die 888 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 22.200 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 25 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2023 |
| Richtwertzone | Appensee |
| Nutzungsart | Dorfgebiet |
| Gutachterausschuss | Altkreis Crailsheim |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,59 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,0 Personen durchschnittlich groß, rund 60 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von zwei geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage6,8 % Neigung, 2,4 m Höhenunterschied (417 bis 419 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Zu Einrichtungen im Umkreis liegen für dieses Flurstück keine Daten vor.
Was ist 3/1 wert?
Der Boden allein ist rund 22.200 € wert (888 m² × 25 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 120 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Honhardt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 3629 beträgt 888 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Dorfgebiet“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Honhardt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
25 €/m² (Stichtag 01.01.2023, Dorfgebiet); mal Fläche ergibt das rund 22.200 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für 3/1 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 888 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Honhardt.
Datenstand: Kataster und Karte 13.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2023, Altkreis Crailsheim · Zensus 2022 · Bewertung 13.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.