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Hirschstraße 12, 74821 Mosbach
Das Grundstück Hirschstraße 12 in Mosbach (Flurstück 6687) hat 193 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 170 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 32.810 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 95.000 bis 303.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 193 m² amtliche Fläche, Flurstück 6687, Gemarkung Mosbach
- 170 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 95.000 bis 303.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 110 m, Bushaltestelle 126 m, Hausarztpraxis 150 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 6687 der Gemarkung Mosbach umfasst 193 m², eine kleine Parzelle, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 082880___06687____00 |
|---|---|
| Flurstück | 6687 |
| Gemarkung | Mosbach |
| Gemeinde | Mosbach |
| Amtliche Fläche | 193 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 6687 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 6687 in Mosbach; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hirschstraße 12 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 170 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 193 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 32.810 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 170 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Richtwertzone | 01201356 Mosbach - Waldstadt I |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis |
Hirschstraße 12 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,74 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,48 Personen eher groß, rund 88 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Mosbach
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 23.101 (2016) | 24.393 (2025) | +6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.314 € (2016) | 23.170 € (2022) | +20 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 12 (2016) | 4 (2024) | −67 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 29 (2016) | 5 (2024) | −83 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 13 (2016) | 12 (2024) | −8 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 33 (2016) | 29 (2024) | −12 % |
Umgebung von Hirschstraße 12 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hirschstraße 12 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,2 % Neigung, 1,8 m Höhenunterschied (284 bis 286 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 6687 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (110 m), Bushaltestelle (126 m), Hausarztpraxis (150 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Mosbach (Baden) ist 2,2 km entfernt.
- KindergartenKath. Kindergarten St. Bruder Klaus Waldstadt110 m
- BushaltestelleMosbach-Waldstadt, Kindergarten126 m
- Hausarztpraxis–150 m
- ApothekeWaldstadt Apotheke159 m
- BankSparkasse180 m
- SchuleWaldstadt Schule252 m
- RestaurantRestaurant und Cafe Haaß490 m
- Spielplatz–629 m
- ParkGroßer Elzpark1,6 km
- KrankenhausDiakonie-Klinik Mosbach1,7 km
- Paketshop / Post–1,7 km
- SupermarktLidl1,8 km
- BäckereiHermann Härdtner2,1 km
- CaféCafé Elite2,2 km
- BahnhofMosbach (Baden)2,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hirschstraße 12 wert?
Der Boden allein ist rund 32.810 € wert (193 m² × 170 €/m²). Mit dem Gebäude um 1967, rund 104 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 95.000 bis 303.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 104 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Mosbach
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Mosbach, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 6687 beträgt 193 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 6687 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Mosbach gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Mosbach.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
170 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 32.810 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 95.000 bis 303.000 € (Stand 09.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 32.810 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Mosbach (Baden), 2,2 km; Bushaltestelle Mosbach-Waldstadt, Kindergarten, 126 m; Supermarkt 1,8 km; Kindergarten 110 m; Schule 252 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 193 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Mosbach.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.