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Burggasse 7, 75365 Calw
Das Grundstück Burggasse 7 in Calw (Flurstück 67) hat 418 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 260 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1966, rund 142 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 108.680 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 111.000 bis 747.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 418 m² amtliche Fläche, Flurstück 67, Gemarkung Stammheim
- 260 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Gebäude um 1966, ca. 142 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 111.000 bis 747.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 119 m, Hausarztpraxis 171 m, Bushaltestelle 179 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 67 der Gemarkung Stammheim umfasst 418 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „gemischte Baufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. Die Zone erlaubt neben Wohnen auch nicht störendes Gewerbe.
| Flurstückskennzeichen | 084164___00067____01 |
|---|---|
| Flurstück | 67 |
| Gemarkung | Stammheim |
| Gemeinde | Calw |
| Amtliche Fläche | 418 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | gemischte Baufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Burggasse 7 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 260 €/m² festgelegt (Nutzungsart gemischte Baufläche). Auf die 418 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 108.680 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 260 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Nutzungsart | gemischte Baufläche |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 91 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 142 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1966. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 51,14 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,06 Personen durchschnittlich groß, rund 64 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Calw
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 23.158 (2016) | 24.750 (2025) | +7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.926 € (2016) | 24.699 € (2021) | +18 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 54 (2016) | 28 (2024) | −48 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 109 (2016) | 98 (2024) | −10 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 32 (2016) | 14 (2024) | −56 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 36 (2016) | 43 (2024) | +19 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Burggasse 7 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände6,0 % Neigung, 2,1 m Höhenunterschied (470 bis 472 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (119 m), Hausarztpraxis (171 m), Bushaltestelle (179 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Calw-Heumaden ist 1,8 km entfernt.
- RestaurantGasthaus Adler119 m
- Hausarztpraxis–171 m
- BushaltestelleStammheim Rathaus179 m
- CaféAlte Feuerwehr205 m
- BäckereiBäckerei232 m
- SupermarktNetto Marken-Discount250 m
- Paketshop / PostSportswear250 m
- BankKreissparkasse Calw274 m
- SpielplatzHahn285 m
- KindergartenKindergarten Gänsäcker290 m
- Park–360 m
- ApothekeEichen-Apotheke526 m
- SchuleGrundschule Stammheim599 m
- BahnhofCalw-Heumaden1,8 km
- KrankenhausGesundheitscampus Calw1,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Burggasse 7 wert?
Der Boden allein ist rund 108.680 € wert (418 m² × 260 €/m²). Mit dem Gebäude um 1966, rund 142 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 111.000 bis 747.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 142 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Calw
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Calw, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 67 beträgt 418 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 67 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Calw gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „gemischte Baufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Calw.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
260 €/m² (Stichtag 01.01.2025, gemischte Baufläche); mal Fläche ergibt das rund 108.680 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 111.000 bis 747.000 € (Stand 10.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 108.680 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Burggasse 7 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Calw-Heumaden, 1,8 km; Bushaltestelle Stammheim Rathaus, 179 m; Supermarkt 250 m; Kindergarten 290 m; Schule 599 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 418 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Calw.
Datenstand: Kataster und Karte 10.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw · Zensus 2022 · Bewertung 10.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.