GrundbuchPlus.de
Weißquartierstraße 42, 76829 Landau in der Pfalz
Das Grundstück Weißquartierstraße 42 in Landau in der Pfalz (Flurstück 075551000006810001__) hat 88 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 860 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1916, rund 444 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 75.680 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 477.000 bis 1.838.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 88 m² amtliche Fläche, Flurstück 075551000006810001__, Gemarkung Landau
- 860 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1916, ca. 444 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 477.000 bis 1.838.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 29 m, Bäckerei 72 m, Supermarkt 74 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 075551000006810001__ der Gemarkung Landau umfasst 88 m², eine kleine Parzelle und gilt im Kataster als b, in einer Zone mit der Nutzungsart „MI“. Die Zone erlaubt neben Wohnen auch nicht störendes Gewerbe.
| Flurstückskennzeichen | 075551000006810001__ |
|---|---|
| Flurstück | 075551000006810001__ |
| Gemarkung | Landau |
| Gemeinde | Landau in der Pfalz |
| Amtliche Fläche | 88 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | MI |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Weißquartierstraße 42 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 860 €/m² festgelegt (Nutzungsart MI). Auf die 88 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 75.680 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 860 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 0024 |
| Nutzungsart | MI |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1916. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 38,59 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,51 Personen eher klein, nur rund 11 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Weißquartierstraße 42 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,1 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (146 bis 147 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (29 m), Bäckerei (72 m), Supermarkt (74 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Landau (Pfalz) Hauptbahnhof ist 728 m entfernt.
- BushaltestelleLandau, Weißquartierplatz29 m
- BäckereiReuther's tag2wei bäckerei72 m
- SupermarktREWE74 m
- RestaurantRestaurant Vier Jahreszeiten115 m
- CaféIch bin so frey131 m
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 466179 m
- BankSparkasse Südpfalz212 m
- Park–237 m
- KindergartenKindertagesstätte Villa Mahla248 m
- ApothekeBahnhof Apotheke307 m
- Spielplatz–362 m
- Hausarztpraxis–373 m
- SchuleMaria-Ward-Schule472 m
- KrankenhausVinzentius-Krankenhaus624 m
- BahnhofLandau (Pfalz) Hauptbahnhof728 m
- AutobahnanschlussDreieck Landau-Nord2,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Weißquartierstraße 42 wert?
Der Boden allein ist rund 75.680 € wert (88 m² × 860 €/m²). Mit dem Gebäude um 1916, rund 444 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 477.000 bis 1.838.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 444 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Landau in der Pfalz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Landau in der Pfalz, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 075551000006810001__ beträgt 88 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 075551000006810001__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Landau in der Pfalz gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „MI“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Landau in der Pfalz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
860 €/m² (Stichtag 01.01.2026, MI); mal Fläche ergibt das rund 75.680 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 477.000 bis 1.838.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 75.680 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Landau (Pfalz) Hauptbahnhof, 728 m; Bushaltestelle Landau, Weißquartierplatz, 29 m; Supermarkt 74 m; Kindergarten 248 m; Schule 472 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 88 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Landau in der Pfalz.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.