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Bornheimer Weg 14a, 76829 Landau in der Pfalz
Das Grundstück Bornheimer Weg 14a in Landau in der Pfalz (Flurstück 075553000007540007__) hat 283 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 250 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 70.750 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 283 m² amtliche Fläche, Flurstück 075553000007540007__, Gemarkung Mörlheim
- 250 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 70.750 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 135 m, Spielplatz 792 m, Schule 824 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 075553000007540007__ der Gemarkung Mörlheim umfasst 283 m², ein kompaktes Grundstück und gilt im Kataster als b, in einer Zone mit der Nutzungsart „WA“.
| Flurstückskennzeichen | 075553000007540007__ |
|---|---|
| Flurstück | 075553000007540007__ |
| Gemarkung | Mörlheim |
| Gemeinde | Landau in der Pfalz |
| Amtliche Fläche | 283 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | WA |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Bornheimer Weg 14a hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 250 €/m² festgelegt (Nutzungsart WA). Auf die 283 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 70.750 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 250 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 0002 |
| Nutzungsart | WA |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,6 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Landau in der Pfalz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 46.006 (2016) | 48.280 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.884 € (2016) | 24.236 € (2021) | +22 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 44 (2016) | 41 (2024) | −7 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 172 (2016) | 267 (2024) | +55 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 53 (2016) | 26 (2024) | −51 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 240 (2016) | 137 (2024) | −43 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 075553000007540007__ in Landau in der Pfalz; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für Bornheimer Weg 14a auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,0 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (136 bis 137 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (135 m), Spielplatz (792 m), Schule (824 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Landau (Pfalz) Hauptbahnhof ist 2,7 km entfernt.
- BushaltestelleMörlheim, Abzweigung135 m
- SpielplatzAbenteuerspielplatz Black Pearl792 m
- SchuleJakob-Reeb-Schule824 m
- KindergartenKatholische Kindertagesstätte St. Martin836 m
- Park–1,0 km
- RestaurantZum Bahnhof (Gaststätte & Pension)1,1 km
- Paketshop / Post–1,8 km
- ApothekeApotheke im Med-Zen1,8 km
- Hausarztpraxis–1,8 km
- BäckereiWasgau1,9 km
- SupermarktWasgau1,9 km
- BankVR Bank Südpfalz eG2,0 km
- CaféOZI-Café2,0 km
- BahnhofLandau (Pfalz) Hauptbahnhof2,7 km
- KrankenhausVinzentius-Krankenhaus3,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Bornheimer Weg 14a wert?
Der Boden allein ist rund 70.750 € wert (283 m² × 250 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Landau in der Pfalz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 075553000007540007__ beträgt 283 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „WA“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Landau in der Pfalz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
250 €/m² (Stichtag 01.01.2026, WA); mal Fläche ergibt das rund 70.750 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Bornheimer Weg 14a liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Landau (Pfalz) Hauptbahnhof, 2,7 km; Bushaltestelle Mörlheim, Abzweigung, 135 m; Supermarkt 1,9 km; Kindergarten 836 m; Schule 824 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 283 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Landau in der Pfalz.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.