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Friedhofstraße 1 D, 76879 Ottersheim bei Landau
Das Grundstück Friedhofstraße 1 D in Ottersheim bei Landau (Flurstück 2866/6) hat 416 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 310 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 128.960 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 109.000 bis 207.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 416 m² amtliche Fläche, Flurstück 2866/6, Flur 0
- 310 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 109.000 bis 207.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 226 m, Bank 283 m, Café 286 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 2866/6 (Flur 0) in Ottersheim bei Landau umfasst 416 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „WA“.
| Flurstückskennzeichen | 075617000028660006__ |
|---|---|
| Flurstück | 2866/6 |
| Flur | 0 |
| Gemeinde | Ottersheim bei Landau |
| Amtliche Fläche | 416 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | WA |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 2866/6 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 2866/6 in Ottersheim bei Landau; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Friedhofstraße 1 D hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 310 €/m² festgelegt (Nutzungsart WA). Auf die 416 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 128.960 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 310 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 0010 |
| Nutzungsart | WA |
Friedhofstraße 1 D auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 48,65 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,22 Personen eher groß, rund 60 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Umgebung von Friedhofstraße 1 D auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Friedhofstraße 1 D auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,1 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (126 bis 127 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 2866/6 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (226 m), Bank (283 m), Café (286 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bellheim Bahnhof ist 4,9 km entfernt.
- BushaltestelleOttersheim bei Landau, Kirche226 m
- BankVR Bank Südpfalz eG283 m
- CaféGuglhupf-Café286 m
- BäckereiBäckerei Schwab428 m
- KindergartenKatholischer Kindergarten Ottersheim448 m
- Spielplatz–458 m
- Schule–503 m
- Restaurantirori im Isenhof1,7 km
- SupermarktPENNY1,8 km
- Park–1,8 km
- ApothekeMozart Apotheke2,3 km
- Hausarztpraxis–2,7 km
- Paketshop / Post–2,9 km
- BahnhofBellheim Bahnhof4,9 km
- KrankenhausVinzentius-Krankenhaus8,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Friedhofstraße 1 D wert?
Der Boden allein ist rund 128.960 € wert (416 m² × 310 €/m²). Mit dem Gebäude um 1965, rund 94 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 109.000 bis 207.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 94 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ottersheim bei Landau
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 2866/6 beträgt 416 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „WA“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ottersheim bei Landau.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
310 €/m² (Stichtag 01.01.2026, WA); mal Fläche ergibt das rund 128.960 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 109.000 bis 207.000 € (Stand 09.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 128.960 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bellheim Bahnhof, 4,9 km; Bushaltestelle Ottersheim bei Landau, Kirche, 226 m; Supermarkt 1,8 km; Kindergarten 448 m; Schule 503 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 416 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ottersheim bei Landau.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.