GrundbuchPlus.de
Schneckenhalde 12, 79713 Bad Säckingen
Das Grundstück Schneckenhalde 12 in Bad Säckingen (Flurstück 600/2) hat 1.177 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 450 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1996, rund 1.014 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 529.650 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 1.423.000 bis 4.430.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.177 m² amtliche Fläche, Flurstück 600/2, Gemarkung Säckingen
- 450 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Gebäude um 1996, ca. 1.014 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 1.423.000 bis 4.430.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 38 m, Krankenhaus 70 m, Restaurant 90 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 600/2 der Gemarkung Säckingen umfasst 1.177 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“; Erschließungsbeiträge können noch anfallen. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 087040___00600000200 |
|---|---|
| Flurstück | 600/2 |
| Gemarkung | Säckingen |
| Gemeinde | Bad Säckingen |
| Amtliche Fläche | 1.177 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragspflichtig |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schneckenhalde 12 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss für den Landkreis Waldshut WEST bei der Stadt Bad Säckingen zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 450 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 1.177 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 529.650 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 450 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss für den Landkreis Waldshut WEST bei der Stadt Bad Säckingen |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 325 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 1.014 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1996. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 35,91 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,42 Personen eher groß, rund 56 % wohnen im Eigentum. Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Bad Säckingen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 17.073 (2016) | 17.924 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 23.580 € (2016) | 24.975 € (2021) | +6 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 49 (2016) | 49 (2024) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 333 (2016) | 144 (2024) | −57 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 13 (2016) | 18 (2024) | +38 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 157 (2016) | 28 (2024) | −82 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage8,6 % Neigung, 3,0 m Höhenunterschied (344 bis 348 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (38 m), Krankenhaus (70 m), Restaurant (90 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Säckingen ist 1,0 km entfernt.
- BushaltestelleRhein-Jura Klinik38 m
- KrankenhausRhein-Jura Klinik70 m
- RestaurantSchwizer-Stübli90 m
- SchuleGemeinnützige Physiotherapieschule Bad Säckingen GmbH174 m
- Café–174 m
- KindergartenTreffpunkt: Kinder e.V. Familienzentrum240 m
- Park–402 m
- Spielplatz–499 m
- Hausarztpraxis–557 m
- ApothekeParkapotheke784 m
- BäckereiRudis Backstube941 m
- SupermarktPENNY949 m
- BahnhofBad Säckingen1,0 km
- BankDeutsche Bank1,1 km
- Paketshop / PostDHL1,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schneckenhalde 12 wert?
Der Boden allein ist rund 529.650 € wert (1.177 m² × 450 €/m²). Mit dem Gebäude um 1996, rund 1.014 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 1.423.000 bis 4.430.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 1.014 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bad Säckingen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Bad Säckingen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 600/2 beträgt 1.177 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 600/2 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Bad Säckingen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bad Säckingen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
450 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 529.650 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 1.423.000 bis 4.430.000 € (Stand 02.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 529.650 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Säckingen, 1,0 km; Bushaltestelle Rhein-Jura Klinik, 38 m; Supermarkt 949 m; Kindergarten 240 m; Schule 174 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.177 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bad Säckingen.
Datenstand: Kataster und Karte 02.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss für den Landkreis Waldshut WEST bei der Stadt Bad Säckingen · Zensus 2022 · Bewertung 02.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.