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Habsburgerstraße 37/1, 79713 Bad Säckingen
Das Grundstück Habsburgerstraße 37/1 in Bad Säckingen (Flurstück 720/45) hat 342 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 365 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1955, rund 192 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 124.830 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 257.000 bis 1.012.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 342 m² amtliche Fläche, Flurstück 720/45, Gemarkung Säckingen
- 365 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Gebäude um 1955, ca. 192 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 257.000 bis 1.012.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 91 m, Spielplatz 126 m, Schule 148 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 720/45 der Gemarkung Säckingen umfasst 342 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“; Erschließungsbeiträge können noch anfallen. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 087040___00720004500 |
|---|---|
| Flurstück | 720/45 |
| Gemarkung | Säckingen |
| Gemeinde | Bad Säckingen |
| Amtliche Fläche | 342 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragspflichtig |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Habsburgerstraße 37/1 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss für den Landkreis Waldshut WEST bei der Stadt Bad Säckingen zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 365 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 342 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 124.830 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 365 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss für den Landkreis Waldshut WEST bei der Stadt Bad Säckingen |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 82 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 192 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1955. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 37,27 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,64 Personen eher groß, rund 70 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Bad Säckingen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 17.073 (2016) | 17.924 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 23.580 € (2016) | 24.975 € (2021) | +6 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 49 (2016) | 49 (2024) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 333 (2016) | 144 (2024) | −57 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 13 (2016) | 18 (2024) | +38 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 157 (2016) | 28 (2024) | −82 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Habsburgerstraße 37/1 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,4 % Neigung, 1,6 m Höhenunterschied (299 bis 300 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (91 m), Spielplatz (126 m), Schule (148 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Säckingen ist 1,0 km entfernt.
- RestaurantPizza Service Adria91 m
- Spielplatz–126 m
- SchuleHans-Thoma-Schule148 m
- BushaltestelleHans-Thoma-Schule155 m
- KindergartenKath. Kinderhaus St. Elisabeth156 m
- Hausarztpraxis–278 m
- SupermarktAldi Süd294 m
- KrankenhausSigma-Zentrum346 m
- BäckereiPfeiffer Beck396 m
- Paketshop / PostEuropaketshop XXL437 m
- BankSparkasse SB-Center486 m
- ApothekeParkapotheke548 m
- CaféCafé Villa Berberich584 m
- Park–587 m
- BahnhofBad Säckingen1,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Habsburgerstraße 37/1 wert?
Der Boden allein ist rund 124.830 € wert (342 m² × 365 €/m²). Mit dem Gebäude um 1955, rund 192 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 257.000 bis 1.012.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 192 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bad Säckingen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Bad Säckingen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 720/45 beträgt 342 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 720/45 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Bad Säckingen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bad Säckingen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
365 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 124.830 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 257.000 bis 1.012.000 € (Stand 17.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 124.830 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Säckingen, 1,0 km; Bushaltestelle Hans-Thoma-Schule, 155 m; Supermarkt 294 m; Kindergarten 156 m; Schule 148 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 342 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bad Säckingen.
Datenstand: Kataster und Karte 17.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss für den Landkreis Waldshut WEST bei der Stadt Bad Säckingen · Zensus 2022 · Bewertung 17.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.