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Steinenstraße 78, 79713 Bad Säckingen
Das Grundstück Steinenstraße 78 in Bad Säckingen (Flurstück 1463) hat 807 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 255 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 2016, rund 112 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 205.785 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 202.000 bis 780.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 807 m² amtliche Fläche, Flurstück 1463, Gemarkung Wallbach
- 255 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- 2 Gebäude um 2016, ca. 112 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 202.000 bis 780.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 165 m, Spielplatz 708 m, Schule 711 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1463 der Gemarkung Wallbach umfasst 807 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „1130“; Erschließungsbeiträge können noch anfallen.
| Flurstückskennzeichen | 08704300001463000001 |
|---|---|
| Flurstück | 1463 |
| Gemarkung | Wallbach |
| Gemeinde | Bad Säckingen |
| Amtliche Fläche | 807 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | 1130 |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragspflichtig |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Steinenstraße 78 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss für den Landkreis Waldshut WEST bei der Stadt Bad Säckingen zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 255 €/m² festgelegt (Nutzungsart 1130). Auf die 807 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 205.785 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 255 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Nutzungsart | 1130 |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss für den Landkreis Waldshut WEST bei der Stadt Bad Säckingen |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 72 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 112 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 2016. Ein Gebäude dieser Baualtersklasse entspricht in der Regel schon neueren Energiestandards. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 37,38 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,67 Personen eher groß, rund 50 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Bad Säckingen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 17.073 (2016) | 17.924 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 23.580 € (2016) | 24.975 € (2021) | +6 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Steinenstraße 78 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,0 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (288 bis 289 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (165 m), Spielplatz (708 m), Schule (711 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Säckingen ist 3,2 km entfernt.
- BushaltestelleWallbach Bündtenstraße165 m
- Spielplatz–708 m
- SchuleGrundschule Wallbach711 m
- KindergartenSt. Marien739 m
- CaféInternetcafe PlayNet1,0 km
- RestaurantReiterstube1,3 km
- ApothekeAdler-Apotheke1,4 km
- Hausarztpraxis–1,4 km
- BankSparkasse2,0 km
- BäckereiAlbietz2,0 km
- SupermarktDorfladen Öflingen2,1 km
- Paketshop / PostPost2,1 km
- KrankenhausRhein-Jura Klinik2,2 km
- Park–2,4 km
- BahnhofBad Säckingen3,2 km
- AutobahnanschlussRheinfelden-Ost10,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Steinenstraße 78 wert?
Der Boden allein ist rund 205.785 € wert (807 m² × 255 €/m²). Mit dem Gebäude um 2016, rund 112 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 202.000 bis 780.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 112 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bad Säckingen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Bad Säckingen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1463 beträgt 807 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1463 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Bad Säckingen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „1130“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bad Säckingen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
255 €/m² (Stichtag 01.01.2025, 1130); mal Fläche ergibt das rund 205.785 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 202.000 bis 780.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 205.785 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Säckingen, 3,2 km; Bushaltestelle Wallbach Bündtenstraße, 165 m; Supermarkt 2,1 km; Kindergarten 739 m; Schule 711 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 807 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bad Säckingen.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss für den Landkreis Waldshut WEST bei der Stadt Bad Säckingen · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.