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Mittelstraße 14, 88471 Laupheim
Das Grundstück Mittelstraße 14 in Laupheim (Flurstück 123) hat 1.126 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 550 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1924, rund 422 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 619.300 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 793.000 bis 1.749.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.126 m² amtliche Fläche, Flurstück 123
- 550 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- 2 Gebäude um 1924, ca. 422 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 793.000 bis 1.749.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Apotheke 28 m, Bank 66 m, Restaurant 90 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 123 in Laupheim umfasst 1.126 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „1240“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an.
| Flurstückskennzeichen | 088580___00123____00 |
|---|---|
| Flurstück | 123 |
| Gemeinde | Laupheim |
| Amtliche Fläche | 1.126 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | 1240 |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 123 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 123 in Laupheim; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Mittelstraße 14 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss Östlicher Landkreis Biberach zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 550 €/m² festgelegt (Nutzungsart 1240). Auf die 1.126 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 619.300 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 550 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Nutzungsart | 1240 |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss Östlicher Landkreis Biberach |
Mittelstraße 14 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 180 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 422 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1924. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,31 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,64 Personen eher groß, rund 38 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Laupheim
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 21.742 (2016) | 22.836 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 22.963 € (2016) | 29.474 € (2022) | +28 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 76 (2016) | 29 (2024) | −62 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 190 (2016) | 281 (2024) | +48 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 91 (2016) | 19 (2024) | −79 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 147 (2016) | 63 (2024) | −57 % |
Umgebung von Mittelstraße 14 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage8,7 % Neigung, 3,0 m Höhenunterschied (509 bis 512 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 123 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Apotheke (28 m), Bank (66 m), Restaurant (90 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Laupheim Stadt ist 545 m entfernt.
- Apotheke7-Schwaben-Apotheke28 m
- BankKreissparkasse Biberach66 m
- RestaurantRistorante Amalfi90 m
- CaféCafe Bobo's95 m
- Spielplatz–125 m
- BushaltestelleRathaus Steig 2152 m
- SchuleAnna-von-Freyberg-Grundschule172 m
- Hausarztpraxis–172 m
- BäckereiBäckerei Mangold262 m
- KindergartenKindergarten Arche Noah281 m
- SupermarktKaufland380 m
- Paketshop / Post–438 m
- ParkSchlosspark469 m
- BahnhofLaupheim Stadt545 m
- KrankenhausKreiskrankenhaus Ehingen13,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Mittelstraße 14 wert?
Der Boden allein ist rund 619.300 € wert (1.126 m² × 550 €/m²). Mit dem Gebäude um 1924, rund 422 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 793.000 bis 1.749.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 422 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Laupheim
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Laupheim, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 123 beträgt 1.126 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 123 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Laupheim gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „1240“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Laupheim.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
550 €/m² (Stichtag 01.01.2025, 1240); mal Fläche ergibt das rund 619.300 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 793.000 bis 1.749.000 € (Stand 11.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 619.300 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Laupheim Stadt, 545 m; Bushaltestelle Rathaus Steig 2, 152 m; Supermarkt 380 m; Kindergarten 281 m; Schule 172 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.126 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Laupheim.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss Östlicher Landkreis Biberach · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.