GrundbuchPlus.de
K 7517, 88483 Burgrieden
Das Grundstück K 7517 in Burgrieden (Flurstück 241/1) hat 599 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 32 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 19.168 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 17.000 bis 21.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 599 m² amtliche Fläche, Flurstück 241/1, Flur 2
- 32 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 17.000 bis 21.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 1,2 km, Park 1,3 km, Restaurant 1,5 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 241/1 (Flur 2) in Burgrieden umfasst 599 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als Bauerwartungsland, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 08857000200241000100 |
|---|---|
| Flurstück | 241/1 |
| Flur | 2 |
| Gemeinde | Burgrieden |
| Amtliche Fläche | 599 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Bauerwartungsland |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 241/1 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 241/1 in Burgrieden; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die K 7517 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss Östlicher Landkreis Biberach zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 32 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 599 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 19.168 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 32 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Richtwertzone | Bauerwartungsland Wohnen |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss Östlicher Landkreis Biberach |
K 7517 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Burgrieden
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 3.929 (2016) | 4.295 (2025) | +9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 25.090 € (2016) | 29.389 € (2021) | +17 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 20 (2016) | 13 (2024) | −35 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 24 (2016) | 17 (2024) | −29 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 24 (2016) | 14 (2024) | −42 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 32 (2016) | 18 (2024) | −44 % |
Umgebung von K 7517 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für K 7517 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,8 % Neigung, 1,3 m Höhenunterschied (530 bis 531 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 241/1 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 1,2 km.
- BushaltestelleHochstetten1,2 km
- Park–1,3 km
- RestaurantSchützengaststätte „Max und Moritz“1,5 km
- Kindergarten–1,5 km
- Spielplatz–1,6 km
- SupermarktREWE1,6 km
- Hausarztpraxis–1,9 km
- BankVolksbank2,0 km
- Paketshop / PostPoststelle2,0 km
- BäckereiBäckerei Rose2,1 km
- CaféSchlosscafe2,2 km
- SchuleGrundschule Burgrieden2,3 km
- ApothekeApotheke am Bronner Berg2,3 km
- BahnhofLaupheim Stadt3,0 km
- KrankenhausIllertalklinik14,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist K 7517 wert?
Der Boden allein ist rund 19.168 € wert (599 m² × 32 €/m²). Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 17.000 bis 21.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Burgrieden
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 241/1 beträgt 599 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Bauerwartungsland“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Burgrieden.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
32 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 19.168 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 17.000 bis 21.000 € (Stand 08.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 19.168 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Laupheim Stadt, 3,0 km; Bushaltestelle Hochstetten, 1,2 km; Supermarkt 1,6 km; Kindergarten 1,5 km; Schule 2,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 599 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Burgrieden.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss Östlicher Landkreis Biberach · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.