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Abraham-a-Sancta-Clara-Straße 13, 88605 Meßkirch-Stadt
Das Grundstück Abraham-a-Sancta-Clara-Straße 13 in Meßkirch-Stadt (Flurstück 1952) hat 424 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 100 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1949, rund 292 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 42.400 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 204.000 bis 1.306.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hochwasser.
Analyse GrundbuchPlus- 424 m² amtliche Fläche, Flurstück 1952, Gemarkung Meßkirch
- 100 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Gebäude um 1949, ca. 292 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 204.000 bis 1.306.000 €
- Risiko-Check: Hochwasser
- Spielplatz 127 m, Schule 282 m, Bushaltestelle 341 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1952 der Gemarkung Meßkirch umfasst 424 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 089100___01952____00 |
|---|---|
| Flurstück | 1952 |
| Gemarkung | Meßkirch |
| Gemeinde | Meßkirch-Stadt |
| Amtliche Fläche | 424 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Abraham-a-Sancta-Clara-Straße 13 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 100 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 424 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 42.400 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 100 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Richtwertzone | Wohngebiet Dr.-Conrad-Gröber-Str., Friedrich-Ebert-Str., Jahn-, Hebel-, Uhland-, Heinrich-Heine-Straße |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 125 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 292 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1949. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 34,28 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6).
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hochwasser.
- HochwasserIn amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Tiefe zeigt die Live-Analyse.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,4 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (605 bis 606 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (127 m), Schule (282 m), Bushaltestelle (341 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Meßkirch ist 741 m entfernt.
- Spielplatz–127 m
- Schule–282 m
- BushaltestelleMeßkirch, Schnerkingen Hauptbühl341 m
- Kindergarten–372 m
- Restaurant–385 m
- Park–426 m
- BäckereiBäckerei Liebich458 m
- Paketshop / Post–466 m
- SupermarktCiao Market475 m
- BankVolksbank579 m
- ApothekeDr. Hauser'sche Apotheke604 m
- BahnhofMeßkirch741 m
- CaféKeltenmond Stube - Speisewirtschaft, Biergarten, Caffee, Teehaus, Bar3,8 km
- KrankenhausSRH Krankenhaus Pfullendorf13,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Abraham-a-Sancta-Clara-Straße 13 wert?
Der Boden allein ist rund 42.400 € wert (424 m² × 100 €/m²). Mit dem Gebäude um 1949, rund 292 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 204.000 bis 1.306.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 292 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Meßkirch-Stadt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Meßkirch-Stadt, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1952 beträgt 424 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1952 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Meßkirch-Stadt gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Meßkirch-Stadt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
100 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 42.400 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 204.000 bis 1.306.000 € (Stand 21.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 42.400 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Ja, das Flurstück ist in amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Wassertiefe zeigt die Live-Analyse.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Meßkirch, 741 m; Bushaltestelle Meßkirch, Schnerkingen Hauptbühl, 341 m; Supermarkt 475 m; Kindergarten 372 m; Schule 282 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 424 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Meßkirch-Stadt.
Datenstand: Kataster und Karte 21.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen · Zensus 2022 · Bewertung 21.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.