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An der Hufe 10, 99759 Münchenlohra
Das Grundstück An der Hufe 10 in Münchenlohra (Flurstück 82/69) hat 606 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 22 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Der Bodenwert liegt bei rund 13.332 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 12.000 bis 167.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 606 m² amtliche Fläche, Flurstück 82/69, Gemarkung Kleinwenden
- 22 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Marktwert-Spanne 12.000 bis 167.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 82/69 der Gemarkung Kleinwenden umfasst 606 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als baureifes Land (B), in einer Zone mit der Nutzungsart „gemischte Baufläche (M)“. Die Zone erlaubt neben Wohnen auch nicht störendes Gewerbe.
| Flurstückskennzeichen | 163816001000820069__ |
|---|---|
| Flurstück | 82/69 |
| Gemarkung | Kleinwenden |
| Gemeinde | Großlohra |
| Amtliche Fläche | 606 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | gemischte Baufläche (M) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land (B) |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die An der Hufe 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 22 €/m² festgelegt (Nutzungsart gemischte Baufläche (M)). Auf die 606 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 13.332 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 22 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Kleinwenden |
| Nutzungsart | gemischte Baufläche (M) |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40,92 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,33 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für An der Hufe 10 auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,0 % Neigung, 1,8 m Höhenunterschied (279 bis 281 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Zu Einrichtungen im Umkreis liegen für dieses Flurstück keine Daten vor.
Was ist An der Hufe 10 wert?
Der Boden allein ist rund 13.332 € wert (606 m² × 22 €/m²). Mit dem Gebäude um 1995, rund 114 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 12.000 bis 167.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 114 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Münchenlohra
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Münchenlohra, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 82/69 beträgt 606 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 82/69 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Münchenlohra gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „gemischte Baufläche (M)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land (B)“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Münchenlohra.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
22 €/m² (Stichtag 01.01.2026, gemischte Baufläche (M)); mal Fläche ergibt das rund 13.332 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 12.000 bis 167.000 € (Stand 24.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 13.332 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für An der Hufe 10 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 606 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Münchenlohra.
Datenstand: Kataster und Karte 24.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 24.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.