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Friedrich-Zürner-Straße 3b, 01558 Großenhain
Das Grundstück Friedrich-Zürner-Straße 3b in Großenhain (Flurstück 376/4) hat 1.000 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 123 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.000 m² amtliche Fläche, Flurstück 376/4, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 123 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 129 m, Spielplatz 384 m, Restaurant 632 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 376/4 der Gemarkung umfasst 1.000 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 144469___00376000402 |
|---|---|
| Flurstück | 376/4 |
| Gemeinde | Großenhain |
| Amtliche Fläche | 1.000 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Friedrich-Zürner-Straße 3b hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 79 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 123 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 51 m² Grundfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 42,79 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6).
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Friedrich-Zürner-Straße 3b auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,5 % Neigung, 1,9 m Höhenunterschied (122 bis 124 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (129 m), Spielplatz (384 m), Restaurant (632 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Großenhain Cottbuser Bahnhof ist 3,7 km entfernt.
- BushaltestelleSkassa, Gasthof129 m
- SpielplatzSpielplatz Skassa384 m
- RestaurantZur Postmeile632 m
- SupermarktKaufland1,5 km
- BäckereiSternenbäck1,6 km
- KindergartenKinderhaus "Knirpsenland"2,1 km
- ParkStadtpark Großenhain3,1 km
- Schule4. Grundschule „Am Schacht“3,2 km
- Hausarztpraxis–3,5 km
- Paketshop / PostPaketeria Post3,6 km
- BankVolksbank Raiffeisenbank3,6 km
- BahnhofGroßenhain Cottbuser Bahnhof3,7 km
- CaféFaust3,9 km
- ApothekeMohren-Apotheke4,0 km
- KrankenhausElblandklinikum Riesa11,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Friedrich-Zürner-Straße 3b wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 123 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Großenhain
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 376/4 beträgt 1.000 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Großenhain.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Friedrich-Zürner-Straße 3b liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Großenhain Cottbuser Bahnhof, 3,7 km; Bushaltestelle Skassa, Gasthof, 129 m; Supermarkt 1,5 km; Kindergarten 2,1 km; Schule 3,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.000 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Großenhain.
Datenstand: Kataster und Karte 11.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 11.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.