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Riesaer Landstraße 9, 01558 Großenhain
Das Grundstück Riesaer Landstraße 9 in Großenhain (Flurstück 555/7) hat 1.007 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 158 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.007 m² amtliche Fläche, Flurstück 555/7, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 158 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 91 m, Spielplatz 455 m, Restaurant 634 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 555/7 der Gemarkung umfasst 1.007 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 144469___00555000701 |
|---|---|
| Flurstück | 555/7 |
| Gemeinde | Großenhain |
| Amtliche Fläche | 1.007 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Riesaer Landstraße 9 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 109 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 158 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 35,89 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,43 Personen eher groß, rund 50 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Riesaer Landstraße 9 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,4 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (125 bis 125 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (91 m), Spielplatz (455 m), Restaurant (634 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Großenhain Cottbuser Bahnhof ist 3,7 km entfernt.
- BushaltestelleSkassa, Gasthof91 m
- SpielplatzSpielplatz Skassa455 m
- RestaurantZur Postmeile634 m
- SupermarktKaufland1,5 km
- BäckereiSternenbäck1,6 km
- KindergartenKinderhaus "Knirpsenland"2,1 km
- ParkStadtpark Großenhain3,1 km
- Schule4. Grundschule „Am Schacht“3,3 km
- Hausarztpraxis–3,5 km
- Paketshop / PostPaketeria Post3,6 km
- BankVolksbank Raiffeisenbank3,6 km
- BahnhofGroßenhain Cottbuser Bahnhof3,7 km
- CaféFaust3,9 km
- ApothekeMohren-Apotheke3,9 km
- KrankenhausElblandklinikum Riesa11,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Riesaer Landstraße 9 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 158 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Großenhain
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Großenhain, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 555/7 beträgt 1.007 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 555/7 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Großenhain gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Großenhain.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Riesaer Landstraße 9 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Großenhain Cottbuser Bahnhof, 3,7 km; Bushaltestelle Skassa, Gasthof, 91 m; Supermarkt 1,5 km; Kindergarten 2,1 km; Schule 3,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.007 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Großenhain.
Datenstand: Kataster und Karte 11.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 11.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.