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Hauptstraße 50, 01640 Coswig
Das Grundstück Hauptstraße 50 in Coswig (Flurstück 64/1) hat 787 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 787 m² amtliche Fläche, Flurstück 64/1, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Café 151 m, Restaurant 161 m, Spielplatz 171 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 64/1 der Gemarkung umfasst 787 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 145908___00064000101 |
|---|---|
| Flurstück | 64/1 |
| Gemeinde | Coswig |
| Amtliche Fläche | 787 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hauptstraße 50 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 27,01 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,78 Personen eher groß, rund 75 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Coswig
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 20.841 (2016) | 20.479 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.339 € (2016) | 18.379 € (2021) | +28 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 25 (2016) | 8 (2024) | −68 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 38 (2016) | 11 (2024) | −71 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 18 (2016) | 21 (2024) | +17 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 150 (2016) | 42 (2024) | −72 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hauptstraße 50 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,4 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (110 bis 111 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Café (151 m), Restaurant (161 m), Spielplatz (171 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Coswig (b Dresden) ist 754 m entfernt.
- CaféWollkörbchen151 m
- RestaurantBörse Coswig161 m
- Spielplatz–171 m
- BäckereiBäckerei Liebscher178 m
- Park–186 m
- Hausarztpraxis–198 m
- Paketshop / PostHermes237 m
- KindergartenKita Taubenhaus246 m
- BushaltestelleZentrum/Börse278 m
- ApothekeRathaus-Apotheke357 m
- BankSparkasse374 m
- SupermarktAldi400 m
- SchuleLeonhard-Frank-Oberschule478 m
- BahnhofCoswig (b Dresden)754 m
- KrankenhausFachkrankenhaus Coswig899 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hauptstraße 50 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Coswig
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Coswig, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 64/1 beträgt 787 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 64/1 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Coswig gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Coswig.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Coswig (b Dresden), 754 m; Bushaltestelle Zentrum/Börse, 278 m; Supermarkt 400 m; Kindergarten 246 m; Schule 478 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 787 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Coswig.
Datenstand: Kataster und Karte 01.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 01.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.