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Lindenhofstraße 24, 01737 Tharandt
Das Grundstück Lindenhofstraße 24 in Tharandt (Flurstück 70/6) hat 1.339 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 303 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Radon, Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.339 m² amtliche Fläche, Flurstück 70/6, Gemarkung Hartha m. Spechtshausen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 303 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Radon, Hanglage
- Bushaltestelle 122 m, Restaurant 203 m, Park 535 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 70/6 der Gemarkung Hartha m. Spechtshausen umfasst 1.339 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 143746___00070000600 |
|---|---|
| Flurstück | 70/6 |
| Gemarkung | Hartha m. Spechtshausen |
| Gemeinde | Tharandt |
| Amtliche Fläche | 1.339 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Lindenhofstraße 24 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 194 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 303 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 32,83 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,5 Personen eher groß.
Kommunale Entwicklung in Tharandt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 5.383 (2016) | 5.101 (2025) | −5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.068 € (2016) | 21.687 € (2021) | +27 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 70/6 in Tharandt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken sind zwei relevant: Radon, Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage14,4 % Neigung, 5,0 m Höhenunterschied (348 bis 353 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (122 m), Restaurant (203 m), Park (535 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Tharandt ist 3,2 km entfernt.
- BushaltestelleLindenhof122 m
- RestaurantGasthaus Waldblick203 m
- Park–535 m
- BäckereiKonditorei Megies553 m
- KindergartenKindergarten Bienenhaus597 m
- Schule–923 m
- Spielplatz–940 m
- Paketshop / Post–2,5 km
- Hausarztpraxis–2,5 km
- CaféCafé Buddenhagen2,5 km
- SupermarktFrau Müller - Regionales & Naturkost2,6 km
- ApothekeSidonien-Apotheke Tharandt2,6 km
- BankSparkasse2,6 km
- BahnhofTharandt3,2 km
- KrankenhausHelios Weißeritztal-Kliniken Klinikum Freital7,1 km
- AutobahnanschlussRasthof Dresdner Tor9,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Lindenhofstraße 24 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 303 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Tharandt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 70/6 beträgt 1.339 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Tharandt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Tharandt, 3,2 km; Bushaltestelle Lindenhof, 122 m; Supermarkt 2,6 km; Kindergarten 597 m; Schule 923 m (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.339 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Tharandt.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.