GrundbuchPlus.de
Niederpöbel 4, 01744 Dippoldiswalde
Das Grundstück Niederpöbel 4 in Dippoldiswalde (Flurstück 54/4) hat 904 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 143 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Radon, Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 904 m² amtliche Fläche, Flurstück 54/4
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 143 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Radon, Hanglage
- Bushaltestelle 26 m, Park 201 m, Spielplatz 284 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 54/4 in Dippoldiswalde umfasst 904 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 142760___00054000400 |
|---|---|
| Flurstück | 54/4 |
| Gemeinde | Dippoldiswalde |
| Amtliche Fläche | 904 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 54/4 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 54/4 in Dippoldiswalde; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Niederpöbel 4 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Niederpöbel 4 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 92 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 143 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 63,22 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Dippoldiswalde
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 14.478 (2016) | 13.880 (2025) | −4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.741 € (2016) | 18.988 € (2021) | +29 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 19 (2016) | 6 (2024) | −68 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 19 (2016) | 7 (2024) | −63 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 19 (2016) | 7 (2024) | −63 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 19 (2016) | 7 (2024) | −63 % |
Umgebung von Niederpöbel 4 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken sind zwei relevant: Radon, Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage23,3 % Neigung, 8,2 m Höhenunterschied (474 bis 482 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 54/4 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (26 m), Park (201 m), Spielplatz (284 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schmiedeberg ist 932 m entfernt.
- BushaltestellePöbeltal26 m
- Park–201 m
- Spielplatz–284 m
- BahnhofSchmiedeberg932 m
- Hausarztpraxis–1,1 km
- SupermarktNetto Marken-Discount1,1 km
- Paketshop / Post–1,1 km
- SchuleOberschule Schmiedeberg1,1 km
- ApothekeStern-Apotheke1,2 km
- BankSparkasse1,2 km
- BäckereiPfützner1,2 km
- KindergartenSpatzennest1,6 km
- RestaurantZur Schmiede1,6 km
- CaféCafé & Konditorei Stanzel2,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Niederpöbel 4 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 143 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Dippoldiswalde
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Dippoldiswalde, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 54/4 beträgt 904 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 54/4 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Dippoldiswalde gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Dippoldiswalde.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schmiedeberg, 932 m; Bushaltestelle Pöbeltal, 26 m; Supermarkt 1,1 km; Kindergarten 1,6 km; Schule 1,1 km (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 904 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Dippoldiswalde.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.